인천지법 2023타경551595-1 리치캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 23-12-14 · 경매개시결정
3. 23-12-14 · 배당요구종기
4. 25-09-04 · 7차 매각기일 · 최저가 1046만 (12%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.33㎡ (1.6평)

건물면적

18.52㎡ (5.6평)

토지면적

5.33㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

104만 (최저가의 10%)

청구금액

3384만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로174번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 리치캐슬 · 18.52㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 174-5 · 5.33㎡ (1.6평)

호

3층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 오피스텔, 공공기관 등이 혼재하는 지역임. 본건 기호(나)는 인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대길병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 오피스텔, 공공기관 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(가): 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(예술회관 역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함. 기호(나): 기호(가): 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(예술회관역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 10층 1001호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 기호(나) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 3층 308호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 공부상 도시형주택임. 기호(나): 공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가): 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(가): 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(가): 정방형 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 기호(나): 3필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(가): 북측으로 노폭 약 7미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음. 기호(나): 집합건축물대장 건물현황도(배치도)상 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로, 남측으로 노폭 약20미터 내외의 도로, 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 4미터 내외의 보행자 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정 기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임. 기호(2)-(4)토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업 무), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기 간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로174번길 12, 10층1001호 (구월동,리치캐슬) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동대로777번길 9, 3층308호 (구월동,룩소르주상복합아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

고OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-04 · 인천광역시 남동구 예술로174번길 12, 10층1001호 (구월동,리치캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상10층 공동주택 및 오피스텔 지하1층 664.55㎡ 지하2층 664.55㎡ 지하3층 114.06㎡ 1층 384.55㎡ 2층 633.86㎡ 3층 455.58㎡ 4층 455.58㎡ 5층 455.58㎡ 6층 455.58㎡ 7층 411.68㎡ 8층 348.94㎡ 9층 315.61㎡ 10층257.85㎡ 철근콘크리트구조 18.52㎡

주변

학군

• 152m · 구월여자중학교 · 중학교
• 426m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 651m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 676m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 705m · 동인천중학교 · 중학교
• 838m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 840m · 성리초등학교 · 초등학교
• 865m · 성리중학교 · 중학교
• 871m · 관교초등학교 · 초등학교
• 897m · 구월중학교 · 중학교
• 1006m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1036m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 125m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 136m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 137m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 184m · 올림픽공원 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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