인천지법 2023타경551700-1 해성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-27 · 경매개시결정
3. 23-12-27 · 배당요구종기
4. 25-02-17 · 3차 매각기일 · 최저가 5096만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.59㎡ (6.2평)

건물면적

33.24㎡ (10.1평)

토지면적

20.59㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

509만 (최저가의 10%)

청구금액

9835만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인수로32번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해성빌라 · 33.24㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 32 · 20.59㎡ (6.2평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 주상용 부동산이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건 건물은 "철근콘크리트조 슬래브위기와지붕" 지하1층 지상3층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1993.12.11) 외벽 : 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "다세대주택" 의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(만수1) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-01-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인수로32번길 26, 2층202호 (만수동,해성빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

강OO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 인천광역시 남동구 인수로32번길 26, 2층202호 (만수동,해성빌라) · 철근콘크리트조 슬래브위기와 지붕 3층 다세대주택 1층 73.36㎡ 2층 73.36㎡ 3층 73.36㎡ 지층 73.36㎡ 철근콘크리트조 33.24㎡

주변

학군

• 153m · 만수중학교 · 중학교
• 262m · 인수초등학교 · 초등학교
• 561m · 건설기술교육원
• 605m · 조동초등학교 · 초등학교
• 623m · 새말초등학교 · 초등학교
• 629m · 만수여자중학교 · 중학교
• 640m · 장수초등학교 · 초등학교
• 667m · 만수북중학교 · 중학교
• 741m · 만성중학교 · 중학교
• 748m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 941m · 만수초등학교 · 초등학교
• 960m · 인천만수북초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 만수중학교후문 · 538
• 161m · 만수중(대토단지) · 538
• 258m · 만수주공320동앞 · 538
• 290m · 만수주공4단지 · 15, 36, 538, 8, 8A
• 304m · 만수주공4단지 · 15, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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