인천지법 2023타경552581-1 (주)이엠티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-22 · 경매개시결정
3. 24-03-18 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 83억 5925만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2773.80㎡ (839.1평)

토지면적

3305.80㎡ (1000.0평)

제시외면적

없음

보증금

8억 3592만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4597만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동동로78번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · (주)이엠티 · 2773.80㎡ (839.1평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

고잔동 725-15

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재"복지근린공원"남측 인근에 위치하며, 주변은 남동국가산업단지 내의 공장지대로서 중,소형 규모의 공장이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 무난시됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

기호(1) 1) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 2) 토지의 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 3) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 - 기호(2) : 일반철골조 그라스울판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬잇기 등 내벽 : 샌드위치판넬잇기 및 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임. - 기호(3) : 경량철골조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬잇기 등 내벽 : 샌드위치판넬잇기등 창호 : 하이샷시 창호 등임. - 기호(4) : 철골조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬잇기 등 내벽 : 샌드위치판넬잇기등 창호 : 하이샷시 창호 등임. - 기호(4) 부속동 : 목구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체 없이 휴게시설(정자)로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

기호(5) : 제반 현상 및 관리상태는 보통이며, 기계기구 부품의 교체, 수리의 가능성, 정상가동여부는 경매 진행시 별도의 확인이 필요함.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

ㅡ.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 725-15 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동동로78번길 28 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 남동동로78번길 28 (고잔동,(주)이엠티비동) · 건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 남동동로78번길 28 (고잔동,(주)이엠티씨동) · 건물
• 목록 5 · 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 등록번호 : 제2023-397호 · 건설기계,중기

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 제시외건물 재활용 컨테이너 1동 소재. - 제시외건물 야외 정자(직원 휴게공간) 소

인천광역시 남동구 고잔동 725-15 · 3305.8㎡

인천광역시 남동구 고잔동 725-15

인천광역시 남동구 고잔동 725-15

인천광역시 남동구 고잔동 725-15

인천 남동구 남동동로78번길 28 (고잔동)(토지 및 건물)

부동산표시목록

가압류권자

배OO

가압류권자

전OO

가압류권자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

서OOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOO)

근저당권자

중OOOOO (O)

배당요구권자

인OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 인천광역시 남동구 고잔동 725-15 · 3305.8㎡
• 26-09-21 · 인천광역시 남동구 고잔동 725-15 · 3305.8㎡
• 26-09-21 · 인천광역시 남동구 남동동로78번길 28 · 일반철골조 그라스울판넬지붕 2층 공장 및 사무실 1 층 1802.76㎡ 2 층 546.04㎡
• 26-09-21 · 인천광역시 남동구 남동동로78번길 28 (고잔동,(주)이엠티비동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 208.8㎡
• 26-09-21 · 인천광역시 남동구 남동동로78번길 28 (고잔동,(주)이엠티씨동) · 철골조 기타지붕 단층 창고 207.2㎡ 부속동 9㎡
• 26-09-21 · 사용본거지:인천 남동구 남동동로78번길 28 (고잔동)(토지 및 건물) · 등록번호:제2023-397호 기종:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 168m · 미래테크원 · 3-2, 인천e음55
• 235m · 성원기계 · 3-2, 인천e음55
• 305m · (주)창원 · 16-1, 6, 6-1
• 315m · (주)창원 · 3-2, 인천e음55
• 333m · (주)창원 · 3-2, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-22, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2013.08.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-22 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

83억 5925만

매각비용

1억 2538만

배당 가능액

82억 3386만

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