인천지법 2023타경553744-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-21 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 25-08-25 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 7700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.65㎡ (3.5평)

토지면적

11.65㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

청구금액

4831만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로50번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 2 · 오피스텔

대지권

간석동 50-6 · 일반상업지역 · 11.65㎡ (3.5평)

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO (OOOOOOO)

소유자

김OO (OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 남동측에 위치하며, 주변은 아파트 등 공동주택, 동종류의 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "간석오거리역"이 소재하는 등, 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 제4층 제403호외 4개호로서, (사용승인일:2018.03.13.) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

5개호 공통 집합건축물대장상 용도는 "오피스텔" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 등 소방설비, 난방설비, 주차설비 등이 구비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 남동측에 위치하며, 주변은 아파트 등 공동주택, 동종류의 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "간석오거리역"이 소재하는 등, 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 제4층 제403호외 4개호로서, (사용승인일:2018.03.13.) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

5개호 공통 집합건축물대장상 용도는 "오피스텔" 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 등 소방설비, 난방설비, 주차설비 등이 구비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-6, 4층403호 (간석동,드림휴아파텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-6, 6층603호 (간석동,드림휴아파텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-6, 8층803호 (간석동,드림휴아파텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-6, 11층1103호 (간석동,드림휴아파텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-6, 12층1204호 (간석동,드림휴아파텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

드OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

최OO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

손O

임차인

주OOOOOOO (OOOOOO)

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

최OO(OOOOOOO)

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO (OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-6, 6층603호 (간석동,드림휴아파텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 13층 오피스텔 지1층 358.51㎡ 1층 117.88㎡ 2층 375.69㎡ 3층 375.69㎡ 4층 375.69㎡ 5층 375.69㎡ 6층 375.69㎡ 7층 375.69㎡ 8층 375.69㎡ 9층 375.69㎡ 10층 375.69㎡ 11층 375.69㎡ 12층 375.69㎡ 13층 375.69㎡ 옥탑1층 11.96㎡ 철근콘크리트구조 67.2515㎡

주변

학군

• 317m · 약산초등학교 · 초등학교
• 334m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 347m · 간석여자중학교 · 중학교
• 385m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 463m · 인제고등학교 · 고등학교
• 574m · 상인천중학교 · 중학교
• 591m · 상인천중학교 · 중학교
• 699m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 811m · 동암초등학교 · 초등학교
• 812m · 간석초등학교 · 초등학교
• 922m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 930m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 170m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 210m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 237m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 300m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다