인천지법 2023타경554235-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-22 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 24-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.88㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5793만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로4번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.88㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1236-8

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재, "인천구월초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서, 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2단 1필지의 장방형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<1>,<2>공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21 .-2024.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로4번길 63-10, 3층301호 (구월동,해비치빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

노OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

조OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 인천광역시 남동구 용천로4번길 63-10, 3층301호 (구월동,해비치빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 6.75㎡ 2층 161.92㎡ 3층 161.92㎡ 4층 161.92㎡ 5층 161.92㎡ 옥탑1층 10.26㎡ 철근콘크리트구조 36.88㎡

주변

학군

• 214m · 구월초등학교 · 초등학교
• 571m · 신월초등학교 · 초등학교
• 624m · 정각중학교 · 중학교
• 663m · 정각초등학교 · 초등학교
• 843m · 성리초등학교 · 초등학교
• 926m · 성리중학교 · 중학교
• 949m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 960m · 구월중학교 · 중학교
• 981m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1007m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1029m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1164m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 소구월사거리 · 20, 34, 36, 6-1
• 72m · 남동소방서 · 36, 536, 6-1, 순환56
• 100m · 소구월사거리 · 20, 22, 34, 36, 6
• 111m · 남동소방서 · 536, 순환56
• 199m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다