인천지법 2023타경554587-1 인천소래엘에이치4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-26 · 경매접수
2. 24-01-03 · 경매개시결정
3. 24-01-03 · 배당요구종기
4. 25-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6810만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.73㎡ (14.1평)

건물면적

59.58㎡ (18.0평)

토지면적

46.73㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

2681만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1021만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

논고개로68번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 인천소래엘에이치4단지 · 59.58㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 749-1 · 제3종일반주거지역 · 46.73㎡ (14.1평)

호

406동 2층203호

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(수인분당선)"소래포구역" 및 버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층건내 제2층 제203호로서 외벽은 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 광평수 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부확인을 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(수인분당선)"소래포구역" 및 버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층건내 제2층 제203호로서 외벽은 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 광평수 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논고개로68번길 34, 406동 2층203호 (논현동,논현센트럴뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO (OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 남동구 논고개로68번길 34, 406동 2층203호 (논현동,논현센트럴뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 339.26㎡ 2층 329.99㎡ 3층 329.99㎡ 4층 329.99㎡ 5층 329.99㎡ 6층 329.99㎡ 7층 329.99㎡ 8층 329.99㎡ 9층 329.99㎡ 10층 329.99㎡ 11층 329.99㎡ 12층 329.99㎡ 13층 329.99㎡ 14층 329.99㎡ 15층 329.99㎡ 16층 329.99㎡ 17층 329.99㎡ 18층 329.99㎡ 19층 329.99㎡ 20층 329.99㎡ 21층 329.99㎡ 22층 329.99㎡ 23층 329.99㎡ 24층 329.99㎡ 25층 329.99㎡ 26층 329.99㎡ 27층 262.57㎡ 28층 262.57㎡ 지1 88.74㎡ 철근콘크리트구조 59.58㎡

주변

학군

• 343m · 원동초등학교 · 초등학교
• 348m · 원동초등학교 · 초등학교
• 457m · 고잔중학교 · 중학교
• 518m · 논현고등학교 · 고등학교
• 608m · 논현초등학교 · 초등학교
• 648m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 656m · 소래초등학교 · 초등학교
• 747m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 770m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 807m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 826m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 945m · 장도초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 논현센트럴뷰.에코메트로5단지 · 38, 급행95
• 134m · 에코메트로5단지.논현센트럴뷰 · 38, 급행95
• 227m · 에코메트로더타워 · 20, 순환52
• 274m · 에코메트로5단지 · 537
• 288m · 논현동힐스테이트 · 1301, 1302, 16-1, 303-1, 38, 537, 6-1, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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