인천지법 2023타경554877-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-01-11 · 배당요구종기
4. 25-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.27㎡ (2.8평)

건물면적

57.16㎡ (17.3평)

토지면적

9.27㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로192번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 57.16㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1129-8 · 일반상업지역 · 9.27㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선 예술회관역)이 소재하여, 대중교통이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1508호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 폭 약15m 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 임대관계는 미상임. 2. 기타 본건이 소재한 건물의 공부상 명칭은 "구월룩소르주상복합아파트"이나 현황 외벽표기는 "룩소르6차"로 되어있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로192번길 35, 15층1508호 (구월동,구월룩소르주상복합아파트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

안OO

임차권자

안OO

임차인

안OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 인천광역시 남동구 예술로192번길 35, 15층1508호 (구월동,구월룩소르주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지1층 698.645㎡ 1층 330.105㎡ 2층 570.685㎡ 3층 556.915㎡ 4층 556.915㎡ 5층 556.915㎡ 6층 556.915㎡ 7층 556.915㎡ 8층 556.915㎡ 9층 556.915㎡ 10층 556.915㎡ 11층 556.915㎡ 12층 556.915㎡ 13층 556.915㎡ 14층 556.915㎡ 15층 556.915㎡ 옥탑1층 47.42㎡ 철근콘크리트구조 57.1642㎡

주변

학군

• 182m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 299m · 구월여자중학교 · 중학교
• 575m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 658m · 구월중학교 · 중학교
• 673m · 동인천중학교 · 중학교
• 698m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 762m · 석천초등학교 · 초등학교
• 821m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 859m · 성리초등학교 · 초등학교
• 910m · 성리중학교 · 중학교
• 1031m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1071m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 137m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 180m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 278m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 300m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 306m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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