인천지법 2024타경87-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-03 · 경매접수
2. 24-01-29 · 경매개시결정
3. 24-04-22 · 배당요구종기
4. 24-11-07 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 1329만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3315.00㎡ (1002.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2132만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북도면 150-11 · 계획관리지역

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재 "신도4리마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 지적상 맹지이나 인접토지의 현황도로를 통해 차량의 출입이 가능하며, 본건은 도서 지역에 속한 토지로서 제반교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 현황 자연림 및 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적상 맹지이나, 후첨 "지적개황도"와 같이 인접 필지의 폭 약 3m 내외의 현황 비포 장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한), 항 공표면(공항고도제한높이 해발 52.0m 수평표면), 준보전산지(2018-12-28), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 인접필지와 경계구분없이 접해있어 본건 남서측에 접한 모래사장(후첨 사진용 지 참조) 및 인접필지와의 지적경계가 불명확하여 제시된 목록과 지적공부에 의거 목측으 로 지적경계를 판단하여 평가를 진행하였으므로, 이해관계자들은 정확한 지적경계, 임도와 의 배치 및 제시외건물의 위치가 필요한 경우 별도의 지적측량을 통해 사실여부 등을 필히 확인하기 바람. - 본건은 옹진군청 관련부서에 유선상 확인 결과 가설건축물축조신고 3건(2014년 기타강구조 2개동, 2017년 기타강구조 8개동, 2020년 컨테이너 4개동)이 있는 것으로 조사되었으며, 현장조사 시 2020년 신고된 컨테이너 4개동만이 본건 지상에 소재하는 것으로 확인되었음. - 본건은 현장조사 시 후첨 ‘사진용지’와 같이 가설건축물축조신고된 제시외건물 ㉠-㉣(컨 테이너 4개동)이 소재하는 것으로 조사되었으나 해당 제시외건물은 해체 및 이동이 용이한 구조로서 평가에서 제외하였으며, 제시외건물 ㉤은 경제적가치가 없는 것으로 판단되어 평 가에서 제외하였음. - 본건 지상에 소재하는 수종미상의 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평 가하였음. - 본건은 등기사항전부증명서상 통행을 목적으로 아래와 같이 지역권이 설정되어 있음. 목적 : 통행 범위 : 동쪽160㎡ 요역지 : 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 150-36

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 150-11 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본 건은 신도방파제 인근의 토지로서 지목은 임야이나 지상에 제시외로 컨테이너 4개동이 존재(이중 1개는 경계선상에 있어 측량이 필요함)하며, 탁자, 의자, 항아리 등의 각종 용기가 놓여져 있으며, 현재 목적 부동산 인근으로 육교가 건설 중에 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

인OOOOOOOOO

지상권자

인OOOOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 150-11 · 임야 3315㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 350m · 신도평화대교(운서방향) · 동인천행, 운서역행(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향)
• 365m · 신도평화대교 · 동인천행, 운서역행(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향)
• 480m · 숲속마을 건너편 · 신시모도(신도4리방향), 운서역행(신도1리방향)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다