인천지법 2024타경278-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 120만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.46㎡ (20.4평)

건물면적

101.93㎡ (30.8평)

토지면적

67.46㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

5012만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

선수촌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 101.93㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1510 · 제3종일반주거지역 · 67.46㎡ (20.4평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천만월초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2015.06.02인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 28층 2803호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 차량출입이 가능한 진입로가 외부공도로 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015- 02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2015-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20)(재지정 기간: 2023.9.21-2024.9.20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 선수촌로 55, 106동 28층2803호 (구월동,구월아시아드선수촌센트럴자이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1510 106동 28층2803호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 인천광역시 남동구 선수촌로 55, 106동 28층2803호 (구월동,구월아시아드선수촌센트럴자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 1층 456.155㎡ 2층 529.974㎡ 3층 529.974㎡ 4층 529.974㎡ 5층 529.974㎡ 6층 529.974㎡ 7층 529.974㎡ 8층 529.974㎡ 9층 529.974㎡ 10층 529.974㎡ 11층 529.974㎡ 12층 529.974㎡ 13층 529.974㎡ 14층 529.974㎡ 15층 529.974㎡ 16층 529.974㎡ 17층 529.974㎡ 18층 529.974㎡ 19층 529.974㎡ 20층 529.974㎡ 21층 529.974㎡ 22층 529.974㎡ 23층 529.974㎡ 24층 529.974㎡ 25층 529.974㎡ 26층 529.974㎡ 27층 529.974㎡ 28층 529.974㎡ 29층 529.974㎡ 지1층 177.566㎡ 지2층 119.034㎡ 철근콘크리트구조 101.93㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 성리중학교 · 중학교
• 332m · 성리초등학교 · 초등학교
• 349m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 879m · 구월초등학교 · 초등학교
• 980m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1021m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1251m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1260m · 구월중학교 · 중학교
• 1287m · 정각초등학교 · 초등학교
• 1301m · 정각중학교 · 중학교
• 1381m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1476m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 구월아시아드선수촌센트럴자이 · 20, 514-1
• 137m · 구월아시아드6단지 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1, M6439
• 154m · 구월아시아드5단지정문 · 20, 514-1
• 168m · 구월아시아드6단지 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1, M6439
• 225m · 구월아시아드1단지 · 순환51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 120만

매각비용

751만

배당 가능액

4억 9368만

소유자 잔여

1억 4368만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다