인천지법 2024타경308-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-01-10 · 배당요구종기
4. 25-03-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.57㎡ (8.0평)

토지면적

26.57㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 439만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 1-249 · 26.57㎡ (8.0평)

호

2층203호

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각급학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2호선 "만수역" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 9층 건내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2018-6-14) 외벽: 외장단열 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 완경사지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

만수동 1번지 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>전원개발사업구역(전원개발촉진법). 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 만수동 1-249번지 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각급학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2호선 "만수역" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 9층 건내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2018-6-14) 외벽: 외장단열 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 완경사지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

만수동 1번지 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>전원개발사업구역(전원개발촉진법). 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 만수동 1-249번지 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로 140-10, 2층203호 (만수동,에세르) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

지상권자

한OOOOO(OO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-21 · 인천광역시 남동구 만수로 140-10, 2층203호 (만수동,에세르) · 1 토지별도등기있음

주변

학군

• 202m · 미추홀 학교
• 452m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 590m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 605m · 만수북중학교 · 중학교
• 665m · 조동초등학교 · 초등학교
• 968m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1066m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1223m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1310m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1376m · 만수중학교 · 중학교
• 1474m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 327m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 332m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 361m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 371m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 397m · 정광아파트.만수주공11단지 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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