인천지법 2024타경407-1 논현2차푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-12 · 경매접수
2. 24-01-15 · 경매개시결정
3. 24-04-15 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 4598만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.41㎡ (2.2평)

건물면적

52.36㎡ (15.8평)

토지면적

7.41㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1459만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1285만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동서로236번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 논현2차푸르지오시티 · 52.36㎡ (15.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 448 · 7.41㎡ (2.2평)

호

20층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 수인분당선 지하철역 "남동인더스파크역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 업무시설 및 상업용빌딩, 근린생활시설, 공 구상가 등이 혼재하는 일반 상가지대로서, 남동국가산업단지가 배후지로 소재하는 등 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 남동인더 스파크역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 130호로서, (사용승인일: 2013.12.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임, 페어글래스 마감 등, 내벽: 타일 및 내부인테리어 마감 등, 바닥: 타일 및 인조석물갈기 마감 등, 창호: 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(통닭카페)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상 태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278), 가축사 육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 재생사업지구(2019-08 -19), 국가산업단지, 지원시설구역(2023-06-21), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 1층130호 (논현동,논현2차푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 논현동 448 1층130호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

윤OO

소유자

오OO

임차인

오OO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 1층130호 (논현동,논현2차푸르지오시티) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지7층 821.917㎡ 지6층 4046.787㎡ 지5층 4041.782㎡ 지4층 4041.782㎡ 지3층 4044.032㎡ 지2층 4073.702㎡ 지1층 4104.232㎡ 1층 2893.505㎡ 2층 3148.047㎡ 3층 2187.099㎡ 4층 2187.099㎡ 5층 2187.099㎡ 6층 2187.099㎡ 7층 2187.099㎡ 8층 2187.099㎡ 9층 2187.099㎡ 10층 2187.099㎡ 11층 2187.099㎡ 12층 2187.099㎡ 13층 1581.327㎡ 14층 1471.447㎡ 15층 1471.447㎡ 16층 1635.145㎡ 17층 1327.371㎡ 18층 1327.371㎡ 19층 1053.245㎡ 20층 912.958㎡ 옥탑1층 159.48㎡ 철근콘크리트구조 52.36㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1058m · 연수중학교 · 중학교
• 1167m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 1210m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 1247m · 선학중학교 · 중학교
• 1301m · 연화중학교 · 중학교
• 1345m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1348m · 인천연일학교
• 1353m · 연수고등학교 · 고등학교
• 1403m · 인천중학교 · 중학교
• 1423m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 1429m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 1429m · 인천 연수초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 남동산단우편취급국 · 103, 34
• 124m · 남동산단1단지공구상가 · 인천e음55
• 152m · 남동인더스파크역 · 103, 34, 522
• 162m · 인천상공회의소 · 인천e음55
• 230m · 삼양감속기 · 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-15, 인천원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-15 · 인천원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4598만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4379만

소유자 잔여

9379만

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