인천지법 2024타경544-1 강남빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-16 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 26-06-19 · 13차 매각기일 · 최저가 167만 (1%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.09㎡ (7.3평)

건물면적

58.11㎡ (17.6평)

토지면적

24.09㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

33만 (최저가의 20%)

청구금액

881만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로75번길

건물 · 대지권

건물

강남빌라 · 58.11㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 75-1 · 준주거지역 · 24.09㎡ (7.3평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은인천광역시 남동구 만수동 소재 "동인천고등학교" 남동측에 위치하며, 주변은 다세 대주택, 아파트 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2002.06.24) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 정??형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은인천광역시 남동구 만수동 소재 "동인천고등학교" 남동측에 위치하며, 주변은 다세 대주택, 아파트 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2002.06.24) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 정 형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로75번길 74-1, 106동 2층201호 (만수동,강남빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

인천광역시 남동구 만수동 5-487 106동 2층201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 인천광역시 남동구 만수로75번길 74-1, 106동 2층201호 (만수동,강남빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 지1층 114.42㎡ 지1층 16.50㎡ 1층 128.16㎡ 2층 128.82㎡ 3층 128.82㎡ 4층 128.82㎡ 철근콘크리트조 58.11㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 218m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 311m · 미추홀 학교
• 494m · 만수북중학교 · 중학교
• 600m · 조동초등학교 · 초등학교
• 672m · 새말초등학교 · 초등학교
• 761m · 만수여자중학교 · 중학교
• 843m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 951m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1199m · 만수중학교 · 중학교
• 1265m · 인동초등학교 · 초등학교
• 1282m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 55m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 162m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 171m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 213m · 대동아파트 · 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-01-17, 김학철)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-01-17 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

167만

매각비용

2만

배당 가능액

164만

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