인천지법 2024타경1868-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-02-07 · 배당요구종기
4. 25-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 5316만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.06㎡ (12.1평)

토지면적

40.06㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

531만 (최저가의 10%)

청구금액

2683만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청능대로718번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 1 · 상가

대지권

논현동 718 · 40.06㎡ (12.1평)

당사자

채권자

풍OOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천소래초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제201호, 제202호, 제203호로서, 외벽 : 시멘트뿜칠 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 일련번호(가) 본건은 피아노학원(상호명:줄리어드음악학원) 이었으나 현황 공실임. -일련번호 (나) 본건은 피아노학원(상호명:줄리어드음악학원) 이었으나 현황 공실임. - 일련번호(다) 본건은 피아노학원(상호명:줄리어드음악학원) 이었으나 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 및 생활편익시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2023-12-18)(저촉), 대로2류 (폭 30m-35m)(2018-12-21)(대2-74호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 특수도로(보행 자전용도로)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제 권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 현장조사시 후첨‘사진용지’와 같이 상가의 경계구분 및 내부 인테리어 등은 철거 및 복구 등이 용이한 간이칸막으로 되어있는 상태이고, 일련번호(가, 나)는 현장조사 당시 벽체 구분없이 일체로 이용 중인 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 청능대로718번길 9, 상가동 2층201호 (논현동,소래마을풍림아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 청능대로718번길 9, 상가동 2층202호 (논현동,소래마을풍림아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 청능대로718번길 9, 상가동 2층203호 (논현동,소래마을풍림아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건 상가는 아파트 단지내 상가로 피아노 학원으로 운영 중

부동산표시목록

가압류권자

풍OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

풍OOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 322m · 소래초등학교 · 초등학교
• 331m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 367m · 장도초등학교 · 초등학교
• 468m · 논현중학교 · 중학교
• 563m · 논현초등학교 · 초등학교
• 921m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1084m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1208m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1210m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1243m · 고잔중학교 · 중학교

버스

• 134m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · 103-1, 303-1, M6461
• 140m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · 103-1, 303-1, M6461
• 145m · 논현13단지푸르네마을 · M6410
• 146m · 소래풍림아파트 · 20, 27, 급행95, 순환52
• 162m · 논현13단지푸르네마을 · M6410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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