경매 · 상가
인천지법 2024타경2458-1
인천광역시 옹진군 영흥면 영흥서로 396-61 (주건축물제1동)
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥서로 396-61 (주건축물제1동)
- 감정가
- 6억 9086만
- 최저가
- 3억 3852만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 360.30㎡ (109.0평) · 토지 974.00㎡ (294.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 311만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3852만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 360.30㎡ (109.0평)
- 토지면적
- 974.00㎡ (294.6평)
- 제시외면적
- 17.40
- 보증금
- 3385만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8486만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 영흥서로
건물 · 대지권
- 건물
- 360.30㎡ (109.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 영흥면 1328-88
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 회OOOO OOOO OOOOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 남OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 농어바위 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 도서지역의 특성상 제반 교통사정은 다소 불편함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 사다리형 토지로서 인접도로 대비 완경사이며 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용 중이었으나 공가상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 ·일반음식점부분 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 건물구조 외벽: 치장벽돌 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 알루미늄섀시 창호임. ·탈의실,화장실부분 경량철골조 판넬지붕의 건물구조 외벽: 사이딩 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 및 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임. ·부속건물- 주차장,창고부분 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물구조 내벽: 콘크리트 마감, 바닥: 콘크리트 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(일반음식점, 샤워실 및 탈의실, 화장실 등) 및 지하주차장, 창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-16 | sd | 2026.06.23 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.06.11 폐문부재 |
| 24-07-26 | sd | 2024.08.01 폐문부재 |
| 24-07-05 | sd | 2024.07.09 도달 |
| 24-06-24 | sd | 2024.07.01 폐문부재 |
| 24-06-04 | sd | 2024.06.10 도달 |
| 24-05-02 | sd | 2024.05.19 폐문부재 |
| 24-03-11 | sd | 2024.03.31 폐문부재 |
| 24-02-27 | sd | 2024.03.05 폐문부재 |
| 24-02-27 | sd | 2024.02.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1328-88 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥서로 396-61 (주건축물제1동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 본 건은 영흥도의 농어바위캠핑장 인근에 위치한 근린생활시설로서 주변은 바닷가 인근이라 펜션과 민박 집이 많이 몰려 있는 지역임 - 목록 1. 지상에 제시외로 다목적 데크시설이 있으며, 목록 2.의 제
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1328-88 · 974㎡
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1328-88
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 압류권자
- 옹OO (OOOOO) OOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 회OOOO OOOO OOOOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 남OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1328-88 · 974㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1328-88 · 974㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥서로 396-61 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 242.8㎡ 부속건물 지1층 100.1㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 131m · 내리고개넘어 · 영흥도
- 278m · 농어바위캠핑장 · 십리포행, 영흥도
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-23, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2019.07.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-23 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-11-02 | 소유권보존 | 농업회사법인주식회사고양낙농체험장 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-09-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 18-03-07 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-04-25 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 2568만 | 말소 |
| 갑5 | 18-05-04 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1억 4557만 | 말소 |
| 갑6 | 18-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-12-18 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-05-01 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 19-07-23 | 4번가압류, 5번가압류, 6번압류, 7번강제경매개시결 정, 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-07-23 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-07-11 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 5300만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-12-12 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 3억 150만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-01-04 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 7억 4338만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-02-21 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 24-04-15 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-08-07 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-10-15 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-07-29 | 16번보전처분, 17번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 25-07-29 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-10-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 16-11-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 6400만 | 말소 |
| 을2 | 19-07-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-07-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 5040만 | 말소기준 |
| 을4 | 21-02-08 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을5 | 22-10-17 | 근저당권설정 | 주식회사그린씨알피 | 8400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3852만
- 매각비용
- 507만
- 배당 가능액
- 3억 3344만
앱에서 보는 것
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인천광역시 옹진군 진행 물건
- 인천지법 2022타경518836-2 · 전 · 백령면109만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2022타경518836-3 · 전 · 백령면22만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경533709-1 · 임야 · 영흥면4127만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507333-1 · 임야 · 영흥면1.2억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507409-1 · 답 · 영흥면5억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경530659-1 · 임야 · 북도면4201만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2023타경530659-2 · 임야 · 북도면3666만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경13748-1 · 상가 · 영흥면10.4억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경570319-1 · 다가구주택 · 영흥면1.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경950-1 · 임야 · 자월면6192만 (100%) · 26-10-30
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