인천지법 2024타경2663-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7996만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

75.00㎡ (22.7평)

토지면적

122.50㎡ (37.1평)

제시외면적

75.00

보증금

2799만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6946만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로748번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 75.00㎡ (22.7평) · 단독주택

대지권

구월동 1291-13 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOOO 외 1

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "작은구월사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지 및 지적도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : PVC샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "작은구월사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지 및 지적도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : PVC샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1291-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 인주대로748번길 19 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

근저당권부질권자

앨OO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

장OO

전세권자

김OO

점유자

JOO OOOOOOO

점유자

LO OOOOOOO

점유자

박OO

채권자

서OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-11 · 인천광역시 남동구 구월동 1291-13 · 대 122.5㎡

주변

학군

• 307m · 신월초등학교 · 초등학교
• 503m · 구월초등학교 · 초등학교
• 823m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 875m · 정각중학교 · 중학교
• 935m · 성리초등학교 · 초등학교
• 936m · 정각초등학교 · 초등학교
• 997m · 성리중학교 · 중학교
• 1048m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1251m · 구월중학교 · 중학교
• 1263m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1264m · 만수초등학교 · 초등학교
• 1270m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 성문아파트(문화연립) · 22, 27, 46, 536, 순환56
• 133m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95
• 150m · 성문아파트 · 22, 536, 순환56
• 166m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95
• 252m · 남동소방서 · 536, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다