인천지법 2024타경3161-1 현대홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 24-03-04 · 배당요구종기
4. 24-12-05 · 3차 매각기일 · 최저가 7938만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.06㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

7832만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로226번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대홈타운 · 47.06㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1133

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설, 업무시설, 오피스텔 등이 밀집한 상업지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량 진입이 가능하고 북서측 인근에 인천지하철 1호선 "인천시청역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제4층 제405호로서, (사용승인일: 2015.06.24) 외벽: 콘크리트위 타일, 페인트 마감 등. 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임(폐문부재로 내부확인은 못함)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 로폭 약 10미터 내외, 동측으로 로폭 약 3미터 내외, 서측으로 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과 032-453-2343)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21-2023.9.20)(재지정기간: 2023.9.21-2024.9.20)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로226번길 28, 4층405호 (구월동,현대홈타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

고OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-05 · 인천광역시 남동구 예술로226번길 28, 4층405호 (구월동,현대홈타운) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 지2층 432.83㎡ 지1층 465.06㎡ 1층 67.65㎡ 2층 328.85㎡ 3층 328.85㎡ 4층 328.85㎡ 5층 254.915㎡ 6층 254.915㎡ 7층 254.915㎡ 8층 254.915㎡ 9층 254.915㎡ 10층 254.915㎡ 11층 254.915㎡ 12층 254.915㎡ 13층 254.915㎡ 14층 254.915㎡ 옥탑 13.23㎡ 철근콘크리트구조 47.0616 ㎡

주변

학군

• 150m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 394m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 531m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 540m · 구월중학교 · 중학교
• 561m · 동인천중학교 · 중학교
• 590m · 구월여자중학교 · 중학교
• 603m · 석천초등학교 · 초등학교
• 677m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 880m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 916m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1046m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1099m · 성리초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 72m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 317m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 346m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 378m · 대우재아파트 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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