인천지법 2024타경3185-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.90㎡ (9.6평)

건물면적

130.30㎡ (39.4평)

토지면적

31.90㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

2401만 (최저가의 20%)

청구금액

18억 5334만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서창남순환로216번길

건물 · 대지권

건물

130.30㎡ (39.4평) · 1 · 상가

대지권

서창동 704-3 · 31.90㎡ (9.6평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(3,4)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 노변상가 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(3,4)까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필일단의 세장형 토지로서, 현황 "근린시설" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 남측으로 각각 광대로 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, (사용승인일: 2021.12.01) 외벽: 인조석 붙임 마감, 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"근린생활시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 스프링클러, 화재감지기, 승강기, 일부 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,2)는 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 동류형의 각종 근린시설 및 아파트단지, 단독주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1,2) 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 3층 305호, 306호로서, (사용승인일: 2016.06.20) 외벽: 석재 붙임 및 일부 스톤코트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 화재감지기, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축 사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(3,4)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 노변상가 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(3,4)까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필일단의 세장형 토지로서, 현황 "근린시설" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 남측으로 각각 광대로 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, (사용승인일: 2021.12.01) 외벽: 인조석 붙임 마감, 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"근린생활시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 스프링클러, 화재감지기, 승강기, 일부 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2)는 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 동류형의 각종 근린시설 및 아파트단지, 단독주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2) 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 3층 305호, 306호로서, (사용승인일: 2016.06.20) 외벽: 석재 붙임 및 일부 스톤코트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 화재감지기, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축 사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 남동구 서창남순환로216번길 46, 3층305호

감정가

3억 5000만

최저가

1억 2005만 (34%)

건물면적

130.30㎡ (39.4평)

대지권면적

31.90㎡ (9.6평)

기일

25-03-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음