인천지법 2024타경4324-1 해오름팰리스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-19 · 경매접수
2. 24-03-20 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 6811만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.02㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1362만 (최저가의 20%)

청구금액

3000만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화서로61번길

건물 · 대지권

건물

해오름팰리스 · 69.02㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 61

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(인천1호선 예술회관역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물로서, 외벽 : 타일 및 석재붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "사무소"로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구월동 1118-16 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 "사무소"로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 문화서로61번길 52, 3층301호 (구월동,해오름팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

고OOOOOO

임차인

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-01 · 인천광역시 남동구 문화서로61번길 52, 3층301호 (구월동,해오름팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 다세대주택,제2종근린생활시설 지1층 9.2 ㎡ 1층 15.5 ㎡ 2층 216.84㎡ 3층 216.84㎡ 4층 167.14㎡ 5층 167.14㎡ 6층 165.18㎡ 7층 149.95㎡ 철근콘크리트구조 69.02㎡

주변

학군

• 289m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 373m · 인천고등학교 · 고등학교
• 495m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 506m · 동인천중학교 · 중학교
• 550m · 관교초등학교 · 초등학교
• 620m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 687m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 718m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 772m · 관교여자중학교 · 중학교
• 790m · 관교중학교 · 중학교
• 897m · 구월여자중학교 · 중학교
• 976m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교

버스

• 34m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 141m · 승기사거리 · 21, 45
• 172m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 328m · 제물포여자중학교 · 3-2, 35, 38, 63
• 336m · 인천고등학교 · 21, 28-1, 3-2, 35, 38, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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