인천지법 2024타경4409-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-06-13 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 7차 매각기일 · 최저가 5364만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.60㎡ (22.9평)

건물면적

96.39㎡ (29.2평)

제시외면적

없음

보증금

1072만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 6887만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

96.39㎡ (29.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

논현동 680-1 · 75.60㎡ (22.9평)

호

3층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 음식점 등 각종 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 중 2층 226호 외 2개호로서, 외벽: 인조석 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2011.8.23)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1)-(3)은 집합건축물대장상 용도 "유흥주점"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측 및 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-11-16) (접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광 과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호(1)-(3) 3개호수 일체로 이용되었으며, 현장조사시 폐문, 이해관계인 부재중으로서 집합건축물대장 건축물현황도를 근거로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 2층226호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 2층227호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 2층228호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

1

- 본건 경매목적물은 `하늘노래짱`이

인천광역시 남동구 논현동 680-1 2층226호

인천광역시 남동구 논현동 680-1 2층227호

인천광역시 남동구 논현동 680-1 2층228호

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

한OO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO OOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 2층228호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 지하2층 5552.47㎡ 지하1층 5531.5㎡ 1층 4771.92㎡ 2층 4774.27㎡ 3층 1757.9㎡ 철근콘크리트구조 96.39㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 고잔중학교 · 중학교
• 595m · 원동초등학교 · 초등학교
• 603m · 원동초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 639m · 소래초등학교 · 초등학교
• 716m · 월곶중학교 · 중학교
• 800m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 861m · 논현초등학교 · 초등학교
• 997m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1014m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1021m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1128m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 126m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 170m · 소래포구해오름광장 · 537
• 200m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52
• 206m · 글로스터호텔인천 · 537
• 215m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-18, 수산업협동조합중앙회)

→ 최선순위설정일자(2016.04.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-18 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

5364만

매각비용

80만

배당 가능액

5284만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다