인천지법 2024타경4799-2 누리자타운

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2701만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

88.18㎡ (26.7평)

제시외면적

없음

보증금

1270만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7359만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

선수촌공원로23번길

건물 · 대지권

건물

누리자타운 · 88.18㎡ (26.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 23-21 · 일반상업지역

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동세무서" 남동측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,숙박시설,관공서,아파트,공원 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "인천터미널역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 3월 30일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평지붕 5층건중 제2층 제205호,제2층 제206호,제2층 제204호로 외벽:석재붙임마감등 내벽:벽지 및 페인팅,인테리어마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

3개호 공히 공부상 근린생활시설로 되어있으며 관리사무소측에 문의한바 현재는 영업을 하지 않고 있는 상태라고 함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기,소화전,주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측,동측,서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역(구월 공공주택),중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16) (지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 내부구조 및 설비 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 외부관찰 및 탐문으로 표준적인 이용상태와 집합건축물대장,인근의 유사물건 평가전례등을 참고하여 확인하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 10-21, 2층205호 (구월동,누리자타운) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 10-21, 2층206호 (구월동,누리자타운) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 10-21, 2층204호 (구월동,누리자타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

1

- 본건 1,2목록은 `The Time Bar`상호의 하나의 점포로 이루어져 있고, 3목록은 옆호실(203호)과 합쳐 별도의 점포(노래방

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임차인

민OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-29 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 10-21, 2층204호 (구월동,누리자타운) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지하2층 623.56㎡ 지하1층 2120.562㎡ 1층 1576.235㎡ 2층 1576.235㎡ 3층 1202.555㎡ 4층 1202.555㎡ 5층 1202.555㎡ 철근콘크리트구조 88.178㎡

주변

학군

• 319m · 성리중학교 · 중학교
• 420m · 성리초등학교 · 초등학교
• 596m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 886m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1023m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1133m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1268m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1284m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1362m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1447m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1452m · 구월중학교 · 중학교
• 1456m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 102m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 220m · 성리초등학교 · 1300인천
• 252m · 남동경찰서 · 3-2, 38, 42
• 254m · 성리초등학교 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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