인천지법 2024타경5013-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-07-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3361만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.18㎡ (1.6평)

건물면적

6.60㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 10%)

청구금액

6203만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

6.60㎡ (2.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

논현동 680-1 · 5.18㎡ (1.6평)

호

3층

당사자

채권자

숭OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역(수인분당선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 수산시장 등으로 형성된 상가지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "소래포구역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층 건내 제1층 제156호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 집합건축물대장상 용도는 "시장"으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약25미터, 북서측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역(논현2),대로3류(폭25m-30m)(2017-11-16)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,현상변경허가대상구역(2024-04-03)(역사문화환경보존지역(문의:문화관광과032-453-2134))<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층156호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 소래포구 종합어시장 내에

인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층156호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

조OO

임차인

황OO

채권자

숭OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층156호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 지하2층 5552.47㎡ 지하1층 5531.5㎡ 1층 4771.92㎡ 2층 4774.27㎡ 3층 1757.9㎡ 철근콘크리트구조 6.6㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 고잔중학교 · 중학교
• 595m · 원동초등학교 · 초등학교
• 603m · 원동초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 639m · 소래초등학교 · 초등학교
• 716m · 월곶중학교 · 중학교
• 800m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 861m · 논현초등학교 · 초등학교
• 997m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1014m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1021m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1128m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 126m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 170m · 소래포구해오름광장 · 537
• 200m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52
• 206m · 글로스터호텔인천 · 537
• 215m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-01, 숭의신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.09.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-01 · 숭의신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3361만

매각비용

50만

배당 가능액

3310만

소유자 잔여

810만

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