경매 · 지식산업센터
인천지법 2024타경7422-1
인천광역시 남동구 은봉로 59, 가동 5층501호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 인천광역시 남동구 은봉로 59, 가동 5층501호
- 감정가
- 22억 5116만
- 최저가
- 5억 4050만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 2041.97㎡ (617.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 88만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 5억 4050만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 694.09㎡ (210.0평)
- 건물면적
- 2041.97㎡ (617.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5405만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 22억 10만
- 도로명주소
- 은봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 2041.97㎡ (617.7평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터
- 대지권
- 논현동 429-9 · 일반공업지역 · 694.09㎡ (210.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- ○ 본건 위치 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ‘인천지방중소벤처기업청" 북서측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 남동국가산업단지 내 공장지대임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 간선도로(은봉로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(남동인더스파크역) 소재함
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 철골조 스라브 및 경사지붕 5층 건물 내 지층 비01호 및 5층 501호로서 ○외부마감: 판넬 및 유리 마감 ○내부마감: 판넬 및 보드위 페인팅 마감 등 ○외부창호: 알루미늄 새시
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ○ 기호(1): 공실 기호(2): 공실
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- ○ 급배수설비, 위생설비,승강기설비(승객 및 화물용), 옥내소화전설비,수변전설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- ○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 공장 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- ○ 남서측으로 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ○ 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ○ 해당사항 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ○ 임대관계: 미상임(공실상태)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-21 | sd | 2024.06.26 도달 |
| 24-06-13 | sd | 2024.06.18 수취인불명 |
| 24-06-13 | sd | 2024.06.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 은봉로 59, 가동 지층비01호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 남동구 은봉로 59, 가동 5층501호 · 집합건물
- 목록 3 · 인천광역시 남동구 논현동 429-9, 가동 비01호, 501호 (은봉로) · 기타
- 목록 4 · 인천광역시 남동구 논현동 429-9, 가동 비01호, 501호 (은봉로) · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 본건 1목록은 중간에 벽체를 만들어 2개의 공간으로 분리되어 있으며 공실 상태임. - 본건 2목록 내부에는
인천광역시 남동구 논현동 429-9 가동 지층비01호
인천광역시 남동구 논현동 429-9 가동 5층501호
인천광역시 남동구 논현동 429-9, 가동 비01호, 501호 (은봉로)
인천광역시 남동구 논현동 429-9, 가동 비01호, 501호 (은봉로)
부동산표시목록
- 교부권자
- 구OO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 북OOOOOOO
- 압류권자
- 구OO OOOO
- 압류권자
- 구OOOO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO) OOOO
- 채권자
- 북OOOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 남동구 은봉로 59, 가동 지층비01호 · 철근콘크리트조 및 철골조 스라브 및 경사지붕 5층 공장 지층 203.25㎡ 1층 2235.88㎡ 2층 2031㎡ 3층 2208.24㎡ 4층 2208.24㎡ 5층 2208.24㎡ 옥탑층70.8㎡ 부속건물 벽돌구조 스라브 및 경사지붕 1층 경비실 11.02㎡ 철근콘크리트구조 108.58㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 남동구 은봉로 59, 가동 5층501호 · 철근콘크리트조 및 철골조 스라브 및 경사지붕 5층 공장 지층 203.25㎡ 1층 2235.88㎡ 2층 2031㎡ 3층 2208.24㎡ 4층 2208.24㎡ 5층 2208.24㎡ 옥탑층70.8㎡ 부속건물 벽돌구조 스라브 및 경사지붕 1층 경비실 11.02㎡ 철근콘크리트구조 1933.39㎡
- 26-11-02 · 소재지:인천광역시 남동구 논현동 429-9, 가동 비01호, 501호 (은봉로) · 등록번호:제2020-119호 종류:공장 및 광업재단 저당범 제6조 목록
- 26-11-02 · 소재지:인천광역시 남동구 논현동 429-9, 가동 비01호, 501호 (은봉로) · 등록번호:제2020-566호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
등기부등본
권리 77건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1069m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
- 1085m · 선학중학교 · 중학교
- 1189m · 연수중학교 · 중학교
- 1193m · 인천금융고등학교 · 고등학교
- 1296m · 논곡중학교 · 중학교
- 1300m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
- 1343m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
- 1345m · 인천연수초등학교 · 초등학교
- 1385m · 인천연일학교
- 1418m · 인천중학교 · 중학교
- 1451m · 인천선학초등학교 · 초등학교
- 1461m · 선학초등학교 · 초등학교
버스
- 165m · 삼양감속기 · 인천e음55
- 272m · 인천상공회의소 · 인천e음55
- 341m · 인천지방중소기업청입구 · 103, 34, 35
- 385m · 남동인더스파크역 · 103, 34, 522
- 389m · 남동산단우편취급국 · 103, 34
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-12, 북부천새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2020.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-12 · 북부천새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-06-22 | 소유권이전 | 코엔텍주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 05-11-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-03-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-05-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-09-25 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-09-25 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-09-25 | 소유권이전 | 주식회사남동피씨비 | 11억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 06-09-27 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-12-11 | 가압류 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 갑10 | 16-02-12 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-04-06 | 가압류 | 유○○ | 6000만 | 말소 |
| 갑12 | 16-07-05 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-02-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 5500만 | 말소 |
| 갑14 | 17-06-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-08-22 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1580만 | 말소 |
| 갑16 | 17-09-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 17-12-19 | 가압류 | 오케이캐피탈 주식회사 | 9197만 | 말소 |
| 갑18 | 17-12-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑19 | 18-07-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-08-28 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 19-05-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-03-12 | 13번가압류, 15번가압류, 16번압류, 17번가압류, 18번임의경매개시결 정, 19번압류, 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 20-03-12 | 소유권이전 | 주식회사코앤바고 | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 21-04-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 21-11-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 22-02-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 22-09-27 | 임의경매개시결정 | 북부천새마을금고 | — | 말소 |
| 갑24-1 | 22-12-08 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 24-04-02 | 27번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-06-10 | 임의경매개시결정 | 북부천새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑30 | 24-07-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑31 | 25-06-02 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑32 | 25-12-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | 10번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을17-1 | 17번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을16-1 | 16번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사삼화상호저축은행 | 49억 | 말소 |
| 을2 | 05-11-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-11-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9억 7000만 | 말소 |
| 을4 | 06-09-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 16억 9000만 | 말소 |
| 을6 | 07-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 08-09-23 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 19억 8000만 | 말소 |
| 을9 | 12-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을9-1 | 12-09-04 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을11 | 16-09-13 | 근저당권설정 | 정○○ | 2억 | 말소 |
| 을10-2 | 19-12-31 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-1 | 19-12-31 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 19-12-31 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 19-12-31 | 8번근저당권이전 | 유아이제십구차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 을9-3 | 19-12-31 | 9번근저당권이전 | 유아이제십구차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 을10-3 | 19-12-31 | 10번근저당권이전 | 유아이제십구차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 을8-3 | 19-12-31 | 8번근저당권이전 | 주식회사가치자산관리대부 | — | 말소 |
| 을9-4 | 19-12-31 | 9번근저당권이전 | 주식회사가치자산관리대부 | — | 말소 |
| 을10-4 | 19-12-31 | 10번근저당권이전 | 주식회사가치자산관리대부 | — | 말소 |
| 을8-4 | 19-12-31 | 8번근저당권부채권 근질권설정 | 19억 8000만 | 말소 | |
| 을9-5 | 19-12-31 | 9번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을10-5 | 19-12-31 | 10번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을8-5 | 19-12-31 | 8번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 5000만 | 말소 | |
| 을8-6 | 20-01-16 | 8번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 6000만 | 말소 | |
| 을12 | 20-03-12 | 8-5번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 20-03-12 | 8-6번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-7 | 20-03-12 | (2)8번근저당권부채 권근질권설정 | 10억 4000만 | 말소 | |
| 을9-6 | 20-03-12 | 9번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을15 | 20-03-12 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-03-12 | 8-4번근질권, 8-7번(1)근질권, 8-7번(2)근질권, 9-5번근질권, 9-6번근질권, 10-5번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 20-03-12 | 근저당권설정 | 북부천새마을금고 | 22억 8000만 | 말소기준 |
| 을17 | 20-09-09 | 근저당권설정 | 북부천새마을금고 | 3600만 | 소멸 |
| 을16-2 | 24-08-19 | 16번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을16-3 | 24-08-19 | 16번근저당권부채권 근질권설정 | 22억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4050만
- 매각비용
- 810만
- 배당 가능액
- 5억 3239만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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