인천지법 2024타경8081-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 24-09-05 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9260만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.60㎡ (24.1평)

건물면적

84.41㎡ (25.5평)

토지면적

79.60㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

2926만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9735만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서창남로

건물 · 대지권

건물

84.41㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

17 · 79.60㎡ (24.1평)

호

20층

당사자

채권자

대OOO 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지 내까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 20층 건내 제19층 제1903호로서, (사용승인일자 : 2012.03.14) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인) <공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-08-23)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-08-23)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창남로 17, 1103동 19층1903호 (논현동,서창베라체아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 서창동 715 1103동 19층1903호

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO (O)

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

대OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

허OO

채권자

대OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 인천광역시 남동구 서창남로 17, 1103동 19층1903호 (논현동,서창베라체아파트) · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 465.86㎡ 2층 448.26㎡ 3층 448.26㎡ 4층 448.26㎡ 5층 448.26㎡ 6층 448.26㎡ 7층 448.26㎡ 8층 448.26㎡ 9층 448.26㎡ 10층 448.26㎡ 11층 448.26㎡ 12층 448.26㎡ 13층 448.26㎡ 14층 448.26㎡ 15층 448.26㎡ 16층 448.26㎡ 17층 448.26㎡ 18층 448.26㎡ 19층 448.26㎡ 20층 448.26㎡ 지1 121.25㎡ 철근콘크리트구조 84.41㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 722m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1015m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1371m · 서창중학교 · 중학교

버스

• 45m · 도림고등학교 · 532
• 125m · 인천서창동우체국 · 14-1, 15, 21, 3002, 47, 532, 535, 62, 순환56
• 141m · 인천서창동우체국 · 14-1, 15, 21, 3002, 47, 535, 62, 순환56
• 163m · 서창119안전센터 · 1302, 33, 5, 6
• 165m · 서창119안전센터 · 21, 33, 5, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 금지사항등기

소멸 권리 16건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9260만

매각비용

438만

배당 가능액

2억 8821만

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