인천지법 2024타경8432-1 이노프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-09-06 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6857만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.02㎡ (20.0평)

건물면적

205.99㎡ (62.3평)

토지면적

66.02㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

3371만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 3228만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

성말로

건물 · 대지권

건물

이노프라자 · 205.99㎡ (62.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1457 · 66.02㎡ (20.0평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 시설, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 인천지하철 1호선 "예술회관역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 제2층 제210호, 제212호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내부 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1),2) 공통 : 일반음식점 용도로서, 현황 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 상업용 건물 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 4차선의 도로, 서측으로 로폭 약 10미터의 도로, 동측으로 로폭 약 8미터 내 외의 보행자전용도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9 .20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 성말로 9, 2층210호 (구월동,이노프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 성말로 9, 2층212호 (구월동,이노프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 경매목적물은 현재 공실임. - 본건

인천광역시 남동구 구월동 1457 2층210호

인천광역시 남동구 구월동 1457 2층212호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 인천광역시 남동구 성말로 9, 2층210호 (구월동,이노프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 및 위락시설 지2층 1064.49㎡ 지1층 2923.02㎡ 1층 2266.73㎡ 2층 2169.64㎡ 3층 2429.36㎡ 4층 2429.36㎡ 5층 2334.88㎡ 6층 1490.01㎡ 철골철근콘크리트조 133.38㎡
• 26-07-13 · 인천광역시 남동구 성말로 9, 2층212호 (구월동,이노프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 및 위락시설 지2층 1064.49㎡ 지1층 2923.02㎡ 1층 2266.73㎡ 2층 2169.64㎡ 3층 2429.36㎡ 4층 2429.36㎡ 5층 2334.88㎡ 6층 1490.01㎡ 철골철근콘크리트조 72.61㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 구월여자중학교 · 중학교
• 690m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 707m · 성리중학교 · 중학교
• 734m · 성리초등학교 · 초등학교
• 748m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 767m · 관교초등학교 · 초등학교
• 805m · 승학초등학교 · 초등학교
• 819m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 871m · 관교중학교 · 중학교
• 943m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1063m · 동인천중학교 · 중학교
• 1074m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 91m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 147m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
• 188m · 인천터미널사거리입구 · 21, 순환56
• 230m · 문화예술회관 · 55
• 261m · 문화예술회관 · 534, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-14, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6857만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6604만

소유자 잔여

1억 837만

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