인천지법 2024타경9671-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-10 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 5차 매각기일 · 최저가 4994만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

146.52㎡ (44.3평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7337만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로75번길

건물 · 대지권

건물

146.52㎡ (44.3평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

만수동 75

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "숭덕여자중학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 각종 근린생활시설과 아파트, 단독 다세대주택 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 건물 중 제2층 제205호 및 제207호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 제205호는 천주교 인천교구 미씨오 아 젠떼스 미사 등 사용으로 조사되고, 제207호는 출입문상 유아체육전용관으로 표기되어 있으나 실사일 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 소화전설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 완경사지의 부정형 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 주 도로로 노폭 약 8m내외의 포장도로를 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 만수동 5-9는 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제205호는 천주교인천교구에서 사용 중인 것으로 조사되며 207호는 현황 공실로서 각 자세한 임대내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로75번길 21, 2층205호 (만수동,태화아파트및상가) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수로75번길 21, 2층207호 (만수동,태화아파트및상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 1목록(205호)은 종교시설이 소재하며, 2목록(207호)은 어린이집임. - 상인조합 관계자에 의하면 1목록(205호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

하OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 인천광역시 남동구 만수로75번길 21, 2층205호 (만수동,태화아파트및상가) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 공동주택 및 상가 지하2층 1697.64㎡ 지하1층 1870.28㎡ 1층 1784.72㎡ 2층 1425.00㎡ 3층 942.84㎡ 4층 942.84㎡ 5층 942.84㎡ 6층 942.84㎡ 7층 942.84㎡ 8층 942.84㎡ 9층 925.29㎡ 10층 853.29㎡ 철근콘크리트조 146.520㎡

주변

학군

• 158m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 326m · 만수북중학교 · 중학교
• 357m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 404m · 미추홀 학교
• 423m · 새말초등학교 · 초등학교
• 439m · 조동초등학교 · 초등학교
• 517m · 만수여자중학교 · 중학교
• 743m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 757m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 954m · 만수중학교 · 중학교
• 1032m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1175m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 대동아파트 · 533, 534
• 121m · 대동아파트 · 533, 534
• 183m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538
• 189m · 숭덕여중고입구 · 533, 534
• 190m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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