인천지법 2024타경9923-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 7차 매각기일 · 최저가 541만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.27㎡ (3.1평)

건물면적

30.84㎡ (9.3평)

토지면적

10.27㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

54만 (최저가의 10%)

청구금액

2633만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로

건물 · 대지권

건물

30.84㎡ (9.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 37-240 · 10.27㎡ (3.1평)

호

4층

당사자

채권자

정OO (OOOOO OOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건 위치 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ‘간석3동행정복지센터" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 다세대주택 중심의 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성: 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(호구포로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 근거리에 인천1호선(간석오거리역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 303호로서 ○외부마감: 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비 ○ 난방방식 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 가장형 토지 ○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남측으로 6미터의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석로 95, 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 37-240 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

인O OOO

임차권자

정OO

채권자

정OO (OOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 인천광역시 남동구 간석로 95, 3층303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 126.22㎡ 1층 126.22㎡ 2층 126.64㎡ 3층 126.64㎡ 4층 126.64㎡ 철근콘크리트조 30.84㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 상인천중학교 · 중학교
• 471m · 상인천중학교 · 중학교
• 540m · 인동초등학교 · 초등학교
• 600m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 619m · 인제고등학교 · 고등학교
• 712m · 간석여자중학교 · 중학교
• 731m · 약산초등학교 · 초등학교
• 751m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 772m · 간석초등학교 · 초등학교
• 894m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1041m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1072m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 270m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 326m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
• 327m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 361m · 농장주유소 · 20, 37
• 375m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-07-23, 인천신용보증재단)

→ 가압류(2020-07-23)가 현 소유자 취득일(2007-06-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-07-23 · 인천신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

541만

매각비용

8만

배당 가능액

533만

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