인천지법 2024타경10534-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.50㎡ (18.0평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

토지면적

59.50㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2765만 (최저가의 10%)

청구금액

2112만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

은봉로165번길

건물 · 대지권

건물

84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 580-1 · 59.50㎡ (18.0평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천금융고등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교, 공원 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지 내 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 남측 인근에 "호구포역(수인분당선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 24층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2009.06.09) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 토지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2020-01-02), 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 은봉로165번길 24, 103동 2층202호 (논현동,논현 파크 포레) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 논현동 580-1 103동 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO (O)

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO) (O)

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 인천광역시 남동구 은봉로165번길 24, 103동 2층202호 (논현동,논현 파크 포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 24층 아파트 지1 137.475㎡ 1층 461.627㎡ 2층 442.832㎡ 3층 442.832㎡ 4층 442.832㎡ 5층 442.832㎡ 6층 442.832㎡ 7층 442.832㎡ 8층 442.832㎡ 9층 442.832㎡ 10층 442.832㎡ 11층 442.832㎡ 12층 442.832㎡ 13층 442.832㎡ 14층 442.832㎡ 15층 442.832㎡ 16층 442.832㎡ 17층 442.832㎡ 18층 442.832㎡ 19층 442.832㎡ 20층 442.832㎡ 21층 442.832㎡ 22층 442.832㎡ 23층 220.455㎡ 24층 220.455㎡ 철근콘크리트구조 84.88㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 381m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 790m · 인천한누리학교
• 846m · 동방중학교 · 중학교
• 848m · 논곡중학교 · 중학교
• 922m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1310m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 논현파크포레 · 20, 3-2, 38, 급행99, 순환52, 인천e음53
• 124m · 논현주공2단지 · M6461인천
• 180m · 논현파크포레 · 20, 38, 순환52
• 238m · 논현주공1단지 · M6461인천
• 268m · 논현주공아파트(인천금융고) · 3-2, 34, 4, 급행99, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-14, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-14 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7650만

매각비용

414만

배당 가능액

2억 7235만

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