인천지법 2024타경11216-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

9.63㎡ (2.9평)

건물면적

15.43㎡ (4.7평)

토지면적

14.54㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

3463만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로

건물 · 대지권

건물

15.43㎡ (4.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

만수동 72-46 · 9.63㎡ (2.9평)

호

3층

당사자

채권자

울OOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOO)

채무자

나OO

소유자

유OOO OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 “새말초등학교” 북서측 인근에 위하며, 대상물건 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(인천2호선 만수역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 스레이트조립식판넬지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제38호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호 : 알루미늄창틀마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 "판매시설" 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 "부정형" 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건이 속한 건물은 남동측으로 중로변, 남서측으로 소로변, 북측으로 세로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역(시장정비사업(변경)구역(자세한사항 지역경제과453-2662 별도문의))<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 등의 사유로 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로 39, 에이동 1층38호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수동 73-18 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 경매 목적물은 가벽 및 출입문, 경계선 등이

인천광역시 남동구 만수동 72-46 에이동 1층38호

인천광역시 남동구 만수동 73-18 · 2442㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

공유자

강OO

공유자

곽OO

공유자

김OO

공유자

나OO

공유자

노OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

송OO

공유자

신OO

공유자

엄OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

채OO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

한OOOOO OOOO

공유자

허O

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

유OOO OOOOOOOOOOOO

채권자

울OOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOO)

채무자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 남동구 만수로 39, 에이동 1층38호 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브및 스레이트조립식 판넬 지붕 3층 근린생활시설,판매시 설 및 교육연구시설 에이동 1층 4073.745㎡ 2층 2469.32㎡ 3층 1416.65㎡ 지하 3579.555㎡ 철근콘크리트 및경량철골조 15.426㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 남동구 만수로 39, 에이동 1층38호 · 2442㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 남동구 만수로 39, 에이동 1층38호 · 2442㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 만수여자중학교 · 중학교
• 151m · 새말초등학교 · 초등학교
• 329m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 471m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 502m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 590m · 만수북중학교 · 중학교
• 664m · 조동초등학교 · 초등학교
• 723m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 751m · 만수중학교 · 중학교
• 788m · 인수초등학교 · 초등학교
• 846m · 미추홀 학교
• 884m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 106m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 533, 534
• 144m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 175m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 209m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-02-21, 죽변수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 2번예고등기말소, 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-02-21 · 죽변수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

소유자 잔여

6081만

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