인천지법 2024타경11728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.20㎡ (12.8평)

건물면적

121.17㎡ (36.7평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6791만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로37번길

건물 · 대지권

건물

121.17㎡ (36.7평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

만수동 74-4 · 42.20㎡ (12.8평)

호

3층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

최OO(OOOOOOO) 외 3

소유자

망 OOO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수로37번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1982년 5월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 2층으로서, 외벽: 외장타일, 시멘트미장 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:1982-05-04)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 '근린생활시설(일반음식점)'으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 사무소 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀제시목록상 전유부분면적이 133.67㎡으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장상에는 전유부분면적 121.17㎡, 공용부분면적 12.5㎡으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로37번길 30, 2층 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수로37번길 30, 3층 31호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 만수로37번길 30, 3층 32호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 만수로37번길 30, 3층 33호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건 경매목적물 2,3,4목록

인천광역시 남동구 만수동 74-4 2층 · 철근콩크리트조 121.17㎡(근린생활시설)

인천광역시 남동구 만수동 74-4 3층 31호

인천광역시 남동구 만수동 74-4 3층 32호

인천광역시 남동구 만수동 74-4 3층 33호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

고OO

소유자

망 OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

소유자

이OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자

최OO(OOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

채무자겸소유자

최OO (OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 남동구 만수로37번길 30, 2층 · 철근콩크리트조 121.17㎡(근린생활시설)
• 26-11-03 · 인천광역시 남동구 만수로37번길 30, 2층 · 철근콩크리트조 121.17㎡(근린생활시설)

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 만수여자중학교 · 중학교
• 241m · 새말초등학교 · 초등학교
• 272m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 412m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 476m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 662m · 만수북중학교 · 중학교
• 720m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 742m · 조동초등학교 · 초등학교
• 796m · 인동초등학교 · 초등학교
• 830m · 만수중학교 · 중학교
• 861m · 인수초등학교 · 초등학교
• 888m · 미추홀 학교

버스

• 103m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 126m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 153m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 155m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 195m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-06-19, 남인천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2007.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-06-19 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7640만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7375만

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