인천지법 2024타경11773-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-27 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

3860만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7378만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

고잔동 649-3

호

2층216호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "호구포역(논현동)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "호구포역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건 내 제2층 제215호, 제2층 제216호로서, (사용승인일 : 2022.01.06.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(주식회사 가온헤어텍)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장·업무시설·근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 30미터 내외 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 194, 2층215호 (고잔동,더마크원) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 호구포로 194, 2층216호 (고잔동,더마크원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

기OOOOO

임차인

강OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 668m · 인천한누리학교
• 1023m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1055m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1077m · 동방중학교 · 중학교
• 1207m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1249m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1324m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 해양기계 · 인천e음53
• 100m · 해양기계 · 인천e음53
• 241m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 251m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 291m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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