인천지법 2024타경12219-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-04-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3349만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.02㎡ (4.5평)

건물면적

106.59㎡ (32.2평)

토지면적

15.02㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1334만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1083만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동서로236번길

건물 · 대지권

건물

106.59㎡ (32.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 448 · 15.02㎡ (4.5평)

호

20층

당사자

채권자

계OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동인더스파크역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인선 전철 "남동인더스파크역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 2층 221호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등. 내 벽 : 내부인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측, 북서측, 북동측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) 가축 사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산 업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장실사시 유치권행사 표시가 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 2층221호 (논현동,논현2차푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 `똥광노래방

인천광역시 남동구 논현동 448 2층221호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

박OO

임차인

차OO

채권자

계OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 2층221호 (논현동,논현2차푸르지오시티) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지7층 821.917㎡ 지6층 4046.787㎡ 지5층 4041.782㎡ 지4층 4041.782㎡ 지3층 4044.032㎡ 지2층 4073.702㎡ 지1층 4104.232㎡ 1층 2893.505㎡ 2층 3148.047㎡ 3층 2187.099㎡ 4층 2187.099㎡ 5층 2187.099㎡ 6층 2187.099㎡ 7층 2187.099㎡ 8층 2187.099㎡ 9층 2187.099㎡ 10층 2187.099㎡ 11층 2187.099㎡ 12층 2187.099㎡ 13층 1581.327㎡ 14층 1471.447㎡ 15층 1471.447㎡ 16층 1635.145㎡ 17층 1327.371㎡ 18층 1327.371㎡ 19층 1053.245㎡ 20층 912.958㎡ 옥탑1층 159.48㎡ 철근콘크리트구조 106.59㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1058m · 연수중학교 · 중학교
• 1167m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 1210m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 1247m · 선학중학교 · 중학교
• 1301m · 연화중학교 · 중학교
• 1345m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1348m · 인천연일학교
• 1353m · 연수고등학교 · 고등학교
• 1403m · 인천중학교 · 중학교
• 1423m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 1429m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 1429m · 인천 연수초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 남동산단우편취급국 · 103, 34
• 124m · 남동산단1단지공구상가 · 인천e음55
• 152m · 남동인더스파크역 · 103, 34, 522
• 162m · 인천상공회의소 · 인천e음55
• 230m · 삼양감속기 · 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-27, 계양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-27 · 계양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3349만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3149만

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