인천지법 2024타경12264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-11-29 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 3841만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.10㎡ (4.0평)

건물면적

49.21㎡ (14.9평)

토지면적

13.10㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

5090만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서판로

건물 · 대지권

건물

49.21㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 109-60 · 13.10㎡ (4.0평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 진입로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서판로 73-2, 나동 3층301호 (만수동,예촌빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 109-60 나동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 남동구 서판로 73-2, 나동 3층301호 (만수동,예촌빌라) · 철근콘크리트조 스래브지붕 4층 다세대주택 1층 108.39 2층 108.99 3층 108.99 4층 108.99 지하 92.98 철근콘크리트조 49.21㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 482m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 506m · 인동초등학교 · 초등학교
• 574m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 670m · 만수여자중학교 · 중학교
• 676m · 새말초등학교 · 초등학교
• 701m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 984m · 만수북중학교 · 중학교
• 994m · 상인천중학교 · 중학교
• 1016m · 상인천중학교 · 중학교
• 1052m · 미추홀 학교
• 1087m · 조동초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 540번종점 · 540
• 212m · 성문교회 · 540
• 217m · 만월종합사회복지관 · 540
• 322m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 323m · 벧엘교회 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3841만

매각비용

57만

배당 가능액

3783만

소유자 잔여

868만

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