인천지법 2024타경13311-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.09㎡ (9.1평)

건물면적

52.67㎡ (15.9평)

토지면적

30.09㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2696만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도리미로7번길

건물 · 대지권

건물

52.67㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도림동 650-5 · 개발제한구역 · 30.09㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 "도림초등학교" 북서 인근에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택이 및 아파트 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 및 4 미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 도리미로7번길 21, 비동 2층201호 (도림동,대창타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 도림동 650-5 비동 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

평OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

김OO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 남동구 도리미로7번길 21, 비동 2층201호 (도림동,대창타운) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택 1층 10.14㎡ 2층 118.16㎡ 3층 116.115㎡ 4층 104.74㎡ 5층 89.61㎡ 철근콘크리트구조 52.67㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 916m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1357m · 인천한빛초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 도림아이파크아파트 · 3002, 33, 5, 537, M6461
• 133m · 도림육교 · 3002, 33, 5, 537, M6461
• 246m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6, 급행99
• 270m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6-1, 급행99
• 330m · 도림주공2단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-23, 장계농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-23 · 장계농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

4239만

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