인천지법 2024타경13632-1 대동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-08-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.27㎡ (12.8평)

건물면적

67.65㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6329만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로83번길

건물 · 대지권

건물

대동아파트 · 67.65㎡ (20.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

만수동 5-397 · 42.27㎡ (12.8평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "동인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제408호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 부지 남서측 및 북동측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평 생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2 026. 08. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로83번길 63-4, 5동 4층408호 (만수동,대동아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 동인천고

인천광역시 남동구 만수동 5-397 5동 4층408호

부동산표시목록

교부권자

남OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 만수서로83번길 63-4, 5동 4층408호 (만수동,대동아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕6층 아파트 제 5 동 1층 741.50㎡ 2층 741.50㎡ 3층 741.50㎡ 4층 741.50㎡ 5층 741.50㎡ 6층 741.50㎡ 지층 401.28㎡ 철근콩크리트조 67.65㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 270m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 529m · 새말초등학교 · 초등학교
• 553m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 579m · 미추홀 학교
• 591m · 만수북중학교 · 중학교
• 594m · 만수여자중학교 · 중학교
• 694m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 704m · 조동초등학교 · 초등학교
• 977m · 인동초등학교 · 초등학교
• 1138m · 만수중학교 · 중학교
• 1201m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 301m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538
• 313m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 326m · 대동아파트 · 533, 534
• 335m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 343m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-21, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

소유자 잔여

1억 1721만

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