경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경13908-3 태화리치빌
인천광역시 남동구 만수로 137, 4층 402호 (만수동,태화리치빌)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수로 137, 4층 402호 (만수동,태화리치빌)
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 1647만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 63.27㎡ (19.1평) · 토지 28.26㎡ (8.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 86만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 1647만 (12%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.26㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 63.27㎡ (19.1평)
- 토지면적
- 28.26㎡ (8.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 164만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5390만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 만수로
건물 · 대지권
- 건물
- 태화리치빌 · 63.27㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 1-15 · 28.26㎡ (8.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 양OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-22 | sd | 2024.10.25 도달 |
| 24-10-22 | sd | 2024.10.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 수현로97번길 8-4, 3층 302호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수로15번길 16, 2층 202호 (만수동,가온빌리지) · 집합건물
- 목록 3 · 인천광역시 남동구 만수로 137, 4층 402호 (만수동,태화리치빌) · 집합건물
- 목록 4 · 인천광역시 남동구 장자북로 28, 에이동 2층201호 (장수동,광백드림빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 1목록 현황은 `5동
인천광역시 남동구 만수동 3-84 3층 302호
인천광역시 남동구 만수동 870-27 2층 202호
인천광역시 남동구 만수동 1-15 4층 402호
인천광역시 남동구 장수동 778-5 에이동 2층201호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 윤○○ | ||||
| 고○○ | ||||
| 신○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 양OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 점유자
- 고OO
- 채권자
- 양OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-23 · 인천광역시 남동구 만수로 137, 4층 402호 (만수동,태화리치빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 63.72㎡ (사무소) 2층 136.62㎡ (2세대) 3층 136.62㎡ (2세대) 4층 136.62㎡ (2세대) 5층 124.47㎡ (2세대) 철근콘크리트구조 63.27㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 201m · 미추홀 학교
- 382m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 530m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 595m · 만수북중학교 · 중학교
- 665m · 조동초등학교 · 초등학교
- 929m · 새말초등학교 · 초등학교
- 1026m · 만수여자중학교 · 중학교
- 1158m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 1257m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 1364m · 만수중학교 · 중학교
- 1459m · 인수초등학교 · 초등학교
버스
- 263m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
- 293m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
- 294m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
- 328m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
- 401m · 정광아파트.만수주공11단지 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-07-18, 서울보증보험 주식회사)
→ 가압류(2024-07-18)가 현 소유자 취득일(2021-05-24) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-07-18 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-11-17 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-05-04 | 소유권이전 | 우○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-10-26 | 소유권이전 | 맹○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-05-24 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-07-18 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 250만 | 말소기준 |
| 갑6 | 24-09-12 | 가압류 | 양평농업협동조합 | 5326만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-10-16 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 양평농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-11-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-11-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 500만 | 말소 |
| 을2 | 08-12-19 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 2억 5870만 | 말소 |
| 을3 | 08-12-19 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 7930만 | 말소 |
| 을4 | 09-03-04 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-03-04 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을6 | 09-03-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-05-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-05-04 | 근저당권설정 | 가락신용협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을9 | 17-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8640만 | 말소 |
| 을10 | 17-06-09 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-10-26 | 근저당권설정 | 인천원예농업협동조합 | 9000만 | 말소 |
| 을12 | 20-10-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-03-15 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 25-04-16 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1647만
- 매각비용
- 24만
- 배당 가능액
- 1622만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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