인천지법 2024타경14154-1 엔아이씨지식산업센터 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.44㎡ (7.7평)

건물면적

99.12㎡ (30.0평)

토지면적

25.44㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

2429만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6062만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

은봉로

건물 · 대지권

건물

엔아이씨지식산업센터 주건축물제1동 · 99.12㎡ (30.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

논현동 446-3 · 개발제한구역 · 25.44㎡ (7.7평)

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동공단근린공원" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물 내 제1동 제7층 제707호로서, - 외벽 : 복합판넬 붙임 및 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "공장" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 폭 약 25M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 은봉로 52, 7층 707호 (논현동,엔아이씨지식산업센터 주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 논현동 446-3 7층 707호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

최OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

남OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 인천광역시 남동구 은봉로 52, 7층 707호 (논현동,엔아이씨지식산업센터 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 공장 지2층 2828.49㎡ 지1층 3160.55㎡ 1층 1764.91㎡ 2층 2666.37㎡ 3층 2666.37㎡ 4층 2666.37㎡ 5층 2666.37㎡ 6층 2666.37㎡ 7층 2666.37㎡ 8층 2742.42㎡ 9층 1673.13㎡ 10층 1673.13㎡ 11층 1673.13㎡ 12층 1116.73㎡ 13층 1112.55㎡ 철근콘크리트구조 99.120㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1104m · 선학중학교 · 중학교
• 1139m · 연수중학교 · 중학교
• 1140m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1250m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 1259m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1342m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 1344m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 1354m · 인천연일학교
• 1368m · 논곡중학교 · 중학교
• 1393m · 인천중학교 · 중학교
• 1403m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 1447m · 인천여자고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 삼양감속기 · 인천e음55
• 226m · 인천상공회의소 · 인천e음55
• 323m · 남동산단우편취급국 · 103, 34
• 329m · 남동인더스파크역 · 103, 34, 522
• 337m · 남동산단1단지공구상가 · 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4290만

매각비용

364만

배당 가능액

2억 3925만

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