경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경14888-1
인천광역시 남동구 서판로63번길 4-4, 4층401호 (만수동,롯데맨션)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 서판로63번길 4-4, 4층401호 (만수동,롯데맨션)
- 감정가
- 7000만
- 최저가
- 1176만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 31.98㎡ (9.7평) · 토지 8.80㎡ (2.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 122만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1176만 (17%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.80㎡ (2.7평)
- 건물면적
- 31.98㎡ (9.7평)
- 토지면적
- 8.80㎡ (2.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 117만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2832만
- 도로명주소
- 서판로63번길
건물 · 대지권
- 건물
- 31.98㎡ (9.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 63-4 · 8.80㎡ (2.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 구OOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측인근에 위치하는 다세대주택 "롯데맨션" 제4층 제401호로서 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 성숙된 주택지대 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 지하1층 지상4층 다세대주택 내 제4층 제401호로서 외벽 : 콘크리트 위 인조석 마감 등 창호 : 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사 지대 내 사다리형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동서측으로 개설된 세로를 통하여 출입하나 차량통행은 불가함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 401호 개별호에 대한 건축물 도면이 부재하여 탐문 및 출입문 호수표시를 근거로 본건을 확인하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-05 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-05 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-05 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-05 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-05-05 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-05 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | mg | |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-06-14 | sd | 2025.06.21 폐문부재 |
| 25-05-21 | sd | 2025.06.01 폐문부재 |
| 25-04-26 | sd | 2025.05.04 폐문부재 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.22 폐문부재 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.22 도달 |
| 24-11-12 | sd | 2024.11.15 도달 |
| 24-11-12 | sd | 2024.11.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 서판로63번길 4-4, 4층401호 (만수동,롯데맨션) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 남동구 만수동 111-471 4층401호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 구OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-15 · 인천광역시 남동구 서판로63번길 4-4, 4층401호 (만수동,롯데맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 롯데맨션 1층 70.62㎡ 2층 71.10㎡ 3층 71.10㎡ 4층 71.10㎡ 지층 70.62㎡ 철근콘크리트조 31.98㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 133m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 429m · 인동초등학교 · 초등학교
- 515m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 660m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 741m · 만수여자중학교 · 중학교
- 754m · 새말초등학교 · 초등학교
- 776m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 913m · 상인천중학교 · 중학교
- 936m · 상인천중학교 · 중학교
- 1072m · 만수북중학교 · 중학교
- 1125m · 간석초등학교 · 초등학교
- 1137m · 미추홀 학교
버스
- 73m · 540번종점 · 540
- 124m · 성문교회 · 540
- 129m · 만월종합사회복지관 · 540
- 288m · 벽산아파트 · 540
- 369m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-15, 구월남촌새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-15 · 구월남촌새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-12-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-10-14 | 가압류 | 에쓰엠이차유동화전문유한회사 | 793만 | 말소 |
| 갑3 | 04-12-20 | 가압류 | 상록수제일차유동화전문유한회사 | 514만 | 말소 |
| 갑4 | 18-09-18 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-02-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 19-04-15 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-11-07 | 임의경매개시결정 | 구월남촌새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-31 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이정호 | — | 부담이 아님 |
| 을1 | 96-12-18 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 96-12-18 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 97-01-03 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-02-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 97-02-12 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-08-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 15-03-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 15-09-16 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 19-04-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-04-15 | 근저당권설정 | 구월남촌새마을금고 | 4400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1176만
- 매각비용
- 17만
- 배당 가능액
- 1158만
- 소유자 잔여
- 1158만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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