인천지법 2024타경15249-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6807만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

102.38㎡ (31.0평)

제시외면적

없음

보증금

3361만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 5194만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

102.38㎡ (31.0평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

고잔동 139-3 · 일반공업지역

호

11층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 대상물건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 지하철 수인분당선"호구포역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 중.소규모의 공장, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에지하철 수인분당선"호구포역" 및 버스정류장 등이 위치하고 있어 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층건물 내 제7층 제709호로서 (사용승인일 : 2021.11.11) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽: 몰탈위페인팅 등으로 추정됨. 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터) 1개호로 이용중인 것으로 추청됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, "공장(지식산업센터) 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 호구포로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한 구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 139, 7층709호 (고잔동,청류지산) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 인천광역시 남동구 호구포로 139, 7층709호 (고잔동,청류지산) · 철골철근콘크리트합성구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공장(지식산업센터) 지1층 5251.97㎡ 1층 4754.04㎡ 2층 4731.11㎡ 3층 4708.34㎡ 4층 4691.43㎡ 5층 4691.43㎡ 6층 4691.43㎡ 7층 4691.43㎡ 8층 4585.65㎡ 9층 3605.32㎡ 10층 1714.12㎡ 11층 1655.61㎡ 철골철근콘크리트합성구조 102.3800㎡

주변

학군

• 1121m · 인천한누리학교
• 1457m · 인천금융고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 후지테크 · 3-2, 35, 인천e음55
• 106m · 후지테크 · 35
• 271m · 항진축산 · 103-1, 35
• 279m · 삼진금속 · 3-2, 35, 인천e음55
• 280m · 서울경금속 · 3-2, 35, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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