인천지법 2024타경15263-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-15 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4753만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.91㎡ (5.7평)

건물면적

37.21㎡ (11.3평)

토지면적

18.91㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

475만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석촌로20번길

건물 · 대지권

건물

37.21㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 20 · 18.91㎡ (5.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재‘인제고등학교’북측 인근에 위치하며 주변은 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중 3층 302호 내, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택" 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지를 "공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-15)(접합),가축사육제한구역(20 13-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 석촌로20번길 75, 1동 3층302호 (간석동,대광홈타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 134-11 1동 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

애OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

애OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 인천광역시 남동구 석촌로20번길 75, 1동 3층302호 (간석동,대광홈타운) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 136.49㎡ 2층 170.18㎡ 3층 170.18㎡ 4층 170.18㎡ 철근콘크리트조 37.21㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 인제고등학교 · 고등학교
• 343m · 상인천중학교 · 중학교
• 348m · 상인천중학교 · 중학교
• 468m · 간석초등학교 · 초등학교
• 560m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 562m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 621m · 약산초등학교 · 초등학교
• 633m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 689m · 간석여자중학교 · 중학교
• 753m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 석천초등학교 · 초등학교
• 789m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 175m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 214m · 간석지구대 · 540
• 218m · 인제고등학교 · 540
• 222m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-14, 주식회사우정파이낸스대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-14 · 주식회사우정파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

4753만

매각비용

71만

배당 가능액

4681만

소유자 잔여

1286만

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