경매 · 콘도
인천지법 2024타경15522-4
인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59, 비동 8호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 콘도
- 소재지
- 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59, 비동 8호
- 감정가
- 2억
- 최저가
- 1억 4000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 70.30㎡ (21.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 658만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 120.83㎡ (36.6평)
- 건물면적
- 70.30㎡ (21.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 8480만
- 도로명주소
- 영흥로757번길
건물 · 대지권
- 건물
- 70.30㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 콘도
- 대지권
- 영흥면 1624 · 120.83㎡ (36.6평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 달OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "장경리해변" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 해안가 숙박시설 밀집지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 교통상황은 다소 불편시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 마감 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 "생활숙박시설"으로 등재되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형) , 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(3) 및 기호(4)의 공부상 호수는 각각 제7호, 제8호 이나, 현황은 각각 "B01" 및 "B02" 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 "호별배치" 및 "내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 건축물 현황도와 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-20 | sd | 2025.06.01 도달 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.31 도달 |
| 25-01-04 | sd | 2025.01.31 폐문부재 |
| 24-12-12 | sd | 2024.12.18 폐문부재 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.05 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.10 폐문부재 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59, 에이동 5호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59, 에이동 6호 · 집합건물
- 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59, 비동 7호 · 집합건물
- 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59, 비동 8호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 본 건은 영흥도 장경리 해수욕장 인근의 메종 드 아일랜드펜션으로 현황조사차 현장에 임한바
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1624 에이동 5호
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1624 에이동 6호
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1624 비동 7호
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1624 비동 8호
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 충OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 달OOOOOOO
- 채권자
- 케OOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59, 비동 8호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 생활숙박시설 1층 190.84㎡ 2층 110.36㎡ 철근콘크리트구조 1층 43.35㎡ 2층 26.95㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 32m · 인썸호텔 · 방개골 순환행
- 284m · 장경리해수욕장 · 십리포행
- 307m · 장경리해수욕장 · 영흥도
- 369m · 장경리공영주차장 · 십리포행, 영흥도
- 456m · 여우별펜션 · 십리포행
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-21, 달월신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2021.01.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-21 · 달월신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사빌드 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑2 | 19-10-28 | 가압류 | 장○○ | 4억 7500만 | 말소 |
| 갑3 | 19-11-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-12-17 | 가압류 | 용성철강 주식회사 | 9000만 | 말소 |
| 갑5 | 20-12-07 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-12-23 | 가압류 | 피에치씨토건주식회사 | 1억 4300만 | 말소 |
| 갑7 | 21-01-21 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-02-15 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-11-28 | 임의경매개시결정 | 달월신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-01-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 19-11-11 | 근저당권설정 | 박○○ | 6억 | 말소 |
| 을2 | 20-04-28 | 근저당권설정 | 박○○ | 3억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 21-01-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-01-21 | 근저당권설정 | 달월신용협동조합 | 1200만 | 말소기준 |
| 을4-1 | 25-06-18 | 4번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4000만
- 매각비용
- 210만
- 배당 가능액
- 1억 3790만
- 소유자 잔여
- 1억 3790만
앱에서 보는 것
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인천광역시 옹진군 진행 물건
- 인천지법 2022타경518836-2 · 전 · 백령면109만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2022타경518836-3 · 전 · 백령면22만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경533709-1 · 임야 · 영흥면4127만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507333-1 · 임야 · 영흥면1.2억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507409-1 · 답 · 영흥면5억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경530659-1 · 임야 · 북도면4201만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2023타경530659-2 · 임야 · 북도면3666만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경13748-1 · 상가 · 영흥면10.4억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경570319-1 · 다가구주택 · 영흥면1.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경950-1 · 임야 · 자월면6192만 (100%) · 26-10-30
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