인천지법 2024타경15553-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.99㎡ (23.3평)

건물면적

186.45㎡ (56.4평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

6871만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

186.45㎡ (56.4평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

간석동 250-3 · 76.99㎡ (23.3평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석오거니 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설이 후면 주거지대에는 다세대주택이 주를 이루는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천지하설 1호선 간석역과 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 중 지하1층 제2호로서, 외벽 : 타일 붙임 및 페인팅 마감 등 내벽 : 본타일 및 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 유사 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로변에 북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

간석동 250-3 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 경인로 607, 지층 2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

반OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차인

조OO

임차인

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 남동구 경인로 607, 지층 2호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 관람집회시설,업무시설,위락시 설,판매시설 지하층 1837.20㎡ 1층 1826.49㎡ 2층 1818.64㎡ 3층 1818.64㎡ 중 3층 311.45㎡ 4층 1507.19㎡ 내역:지하층:주차장 857.50㎡ 다방 194.56㎡ 헬스크럽 641.84㎡ 보일러실 143.30㎡ 1층:예식장 1067.45㎡ 업무시설 490.15㎡ 판매시설 160.89㎡ 미용실 108㎡ 2층:예식장 1297.35㎡ 대중음식점 521.29㎡ 3층:위락시설 1363.79㎡ 대중음식 점 454.85㎡ 중 3층:운동시설(볼링장)311.45㎡ 4층:운동시설(볼링장) 1507.19㎡ 철근콩크리트조 186.45㎡ (용도:다방)

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 474m · 인천주원초등학교
• 485m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 500m · 약산초등학교 · 초등학교
• 601m · 간석여자중학교 · 중학교
• 729m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 729m · 동암초등학교 · 초등학교
• 799m · 성산효대학원대학교
• 813m · 인제고등학교 · 고등학교
• 816m · 석정초등학교 · 초등학교
• 822m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 884m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 경복예식장 · 15, 2, 592, 82
• 137m · 석천시장 · 15
• 169m · 주원고개 · 15, 2, 82
• 241m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 245m · 인천교통공사 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-04, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1830만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1652만

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