인천지법 2024타경15737-3 엘아이 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 7차 매각기일 · 최저가 7623만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.01㎡ (9.4평)

건물면적

127.20㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

762만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 1677만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

엘아이 지식산업센터 · 127.20㎡ (38.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고잔동 736-4 · 31.01㎡ (9.4평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOO

소유자

농OOOOO OOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "인천운전면허시험장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 본건과 동유형의 아파트형공장 및 지 원시설 등이 혼재하는 남동국가산업단지로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 1층 121호외 3개호로서, (사용승인일: 2016.11.14) 외벽: 돌붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 및 칼라하드너, 인조석물갈기 마감 등, 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은(1-4) 공히 기타일반업무시설(공실상태)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트형공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 35m 내외, 남측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1,2 공히 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제 한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 재생사업지구(2019-08-19), 국가산업단지, 산업시설구역(2023-06-21), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 50, 1층 121호 (고잔동,엘아이 지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 호구포로 50, 1층 122호 (고잔동,엘아이 지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 호구포로 50, 1층 123호 (고잔동,엘아이 지식산업센터) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 호구포로 50, 1층 124호 (고잔동,엘아이 지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건

인천광역시 남동구 고잔동 736-4 1층 121호

인천광역시 남동구 고잔동 736-4 1층 122호

인천광역시 남동구 고잔동 736-4 1층 123호

인천광역시 남동구 고잔동 736-4 1층 124호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 인천광역시 남동구 호구포로 50, 1층 123호 (고잔동,엘아이 지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 아파트형공장 지층 4515.63㎡ 1층 7254.63㎡ 2층 7845.11㎡ 3층 7845.11㎡ 4층 7845.11㎡ 5층 7845.11㎡ 6층 7845.11㎡ 7층 7845.11㎡ 8층 7845.11㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 경비실 12.5㎡ 철근콘크리트구조 127.2㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 45m · 엘아이지식산업센터 · 16-1
• 72m · 엘아이지식산업센터(맞은편) · 16-1
• 293m · 삼호제강2공장 · 16-1
• 333m · 영림몰딩도어 · 16-1
• 371m · 영림산업 · 35, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7623만

매각비용

114만

배당 가능액

7509만

소유자 잔여

7509만

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