인천지법 2024타경15911-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-03-12 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8428만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.66㎡ (8.1평)

건물면적

74.52㎡ (22.5평)

토지면적

26.66㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

9457만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로153번길

건물 · 대지권

건물

74.52㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 174-23 · 26.66㎡ (8.1평)

호

7층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 다세대주택, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 서, 제반 주위환경은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 "간석오거리 역" 등이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕. 규모 : 7층 건물 내 제2층 제201호. 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 난방설비, 도시가스, 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다각형 평지로서 1개 동(오피스텔 4개 호, 다세대주택 8개호, 주차 9대, 용적률 347.27%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난 함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032- 453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인 천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 75, 2층201호 (간석동,노블레스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 간석동 174-23 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

유OOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-09 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 75, 2층201호 (간석동,노블레스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 1층 20.37㎡ 2층 169.4646㎡ 3층 169.4646㎡ 4층 123.8322㎡ 5층 123.8322㎡ 6층 123.8322㎡ 7층 123.8322㎡ 옥탑1층 19.68㎡ 철근콘크리트구조 74.5191㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 약산초등학교 · 초등학교
• 281m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 370m · 간석여자중학교 · 중학교
• 445m · 인제고등학교 · 고등학교
• 485m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 517m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 683m · 상인천중학교 · 중학교
• 688m · 상인천중학교 · 중학교
• 778m · 동암초등학교 · 초등학교
• 837m · 간석초등학교 · 초등학교
• 847m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 922m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 94m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 127m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 228m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 238m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-20, 서울우유협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-20 · 서울우유협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8428만

매각비용

126만

배당 가능액

8301만

소유자 잔여

4714만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다