인천지법 2024타경16082-1 서창에스클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.68㎡ (14.7평)

건물면적

74.65㎡ (22.6평)

토지면적

48.68㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1722만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9550만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독곡로

건물 · 대지권

건물

서창에스클래스 · 74.65㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 560-17 · 개발제한구역 · 48.68㎡ (14.7평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재하는 "서창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리구조 경사지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서 외벽은 스톤코트 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(20 13-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 독곡로 41-2, 3동 3층301호 (서창동,서창에스클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 서창동 560-17 3동 3층301호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 인천광역시 남동구 독곡로 41-2, 3동 3층301호 (서창동,서창에스클래스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 15.21 ㎡ 2층 164.51 ㎡ 3층 164.51 ㎡ 4층 164.51 ㎡ 5층 150.81 ㎡ 철근콘크리트구조 74.65 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 89m · 서창초등학교 · 초등학교
• 192m · 서창중학교 · 중학교
• 777m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1148m · 남동중학교 · 중학교
• 1249m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1330m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1443m · 만수고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 임광그대가.서창자이아파트 · 1302인천
• 93m · 인천서창중학교 · 21, 38, 535, 62
• 111m · 장수.서창동행정복지센터 · 1302, 14-1, 21, 38, 535, 62
• 122m · 태평1차아파트 · 1302인천
• 124m · 인천서창중학교 · 21, 38, 532, 535, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7220만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6961만

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