인천지법 2024타경16365-1 공명시티빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 5320만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.10㎡ (2.8평)

건물면적

31.45㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서판로68번길

건물 · 대지권

건물

공명시티빌라 · 31.45㎡ (9.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 111-214 · 9.10㎡ (2.8평)

호

4층

당사자

채권자

안OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 "인천동부초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 3층 302호으로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측,북측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서판로68번길 68, 비동 3층302호 (만수동,공명시티빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 111-214 비동 3층302호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 인천광역시 남동구 서판로68번길 68, 비동 3층302호 (만수동,공명시티빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 공명시티빌라 제비동 지층 55.65 1층 73.04 2층 73.04 3층 73.04 4층 73.04 철근콘크리트조 31.45㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 247m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 383m · 인동초등학교 · 초등학교
• 605m · 만수여자중학교 · 중학교
• 664m · 새말초등학교 · 초등학교
• 813m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 830m · 상인천중학교 · 중학교
• 840m · 상인천중학교 · 중학교
• 939m · 간석초등학교 · 초등학교
• 994m · 정각중학교 · 중학교
• 1004m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 1012m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 133m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62
• 158m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 228m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 295m · 만수3동주민센터 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-10, 안재관)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 7,598,000원 (낙찰가 53,200,000원 기준 · 배당 52,402,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-10 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

5320만

매각비용

79만

배당 가능액

5240만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다