인천지법 2024타경16587-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.03㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

7146만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미래로

건물 · 대지권

건물

31.03㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 42

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 오피 스텔, 사무실 등의 업무시설, 공동주택, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 "남동대로" 로변 등에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 인천도시철도1·2호선 환승역인 "인천시청역"이 위치하고 있는 등 제반 대중 교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물 내 13층 1323호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2013년 6월 5일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 20미터, 북측으로 로폭 약 10미터 및 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m- 12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 미래로 42, 13층1323호 (구월동,구월동코아루파크드림) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

손OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-14 · 인천광역시 남동구 미래로 42, 13층1323호 (구월동,구월동코아루파크드림) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 1층 914.92㎡ 2층 1255.47㎡ 3층 1089.73㎡ 4층 1089.73㎡ 5층 1089.73㎡ 6층 1089.73㎡ 7층 1089.73㎡ 8층 1089.73㎡ 9층 1089.73㎡ 10층 1089.73㎡ 11층 1089.73㎡ 12층 1089.73㎡ 13층 1089.73㎡ 14층 1089.73㎡ 옥탑1층 111.32㎡ 옥탑2층 15.72㎡ 지1층 1464.13㎡ 지2층 1712.85㎡ 지3층 1712.85㎡ 지4층 1673.78㎡ 지5층 866.03㎡ 지6층 1369.58㎡ 철근콘크리트구조 31.03㎡

주변

학군

• 159m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 352m · 구월중학교 · 중학교
• 438m · 석천초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 592m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 610m · 구월여자중학교 · 중학교
• 714m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 764m · 동인천중학교 · 중학교
• 875m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 881m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 926m · 정각초등학교 · 초등학교
• 988m · 성리초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 143m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 264m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82
• 274m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 288m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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