인천지법 2024타경16808-1 제이케이루체스타지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 4358만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

145.91㎡ (44.1평)

건물면적

487.95㎡ (147.6평)

토지면적

145.91㎡ (44.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 871만 (최저가의 20%)

청구금액

27억 5489만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로

건물 · 대지권

건물

제이케이루체스타지식산업센터 · 487.95㎡ (147.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남촌동 624-3 · 제1종일반주거지역 · 145.91㎡ (44.1평)

호

11층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천지방중소벤처기업청" 북동측 인근에 (직선거리 약800미터) 위치하며, 주위는 아파트형공장(지식산업센터), 공장 및 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 건물 내 2층 201호 외 9개호로서, (사용승인일: 2020.0.04) 외 벽 : 강화유리 및 판넬 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) - (10) 공히 공부상 용도는 골프연습장이며, 기준시점 현재 ‘스크린골프연습장 (GOLFZON PARK)’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 주차설비 등이 갖추어 져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 8차선의 남동대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제 한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산 업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층201호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 집합건물
• 목록 10 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층241호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층202호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층203호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층204호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층205호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층237호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층238호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층239호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층240호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건 부동산(1목록~10목록)은 `골프존

인천광역시 남동구 남촌동 624-3 2층201호

인천광역시 남동구 남촌동 624-3 2층202호

인천광역시 남동구 남촌동 624-3 2층203호

인천광역시 남동구 남촌동 624-3 2층204호

인천광역시 남동구 남촌동 624-3 2층205호

인천광역시 남동구 남촌동 624-3 2층237호

인천광역시 남동구 남촌동 624-3 2층238호

인천광역시 남동구 남촌동 624-3 2층239호

인천광역시 남동구 남촌동 624-3 2층240호

인천광역시 남동구 남촌동 624-3 2층241호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

서OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층201호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 공장(지식산업센터) 지3층 3471.61㎡ 지2층 3775.38㎡ 지1층 3775.38㎡ 1층 1600.82㎡ 2층 2215.09㎡ 3층 2215.09㎡ 4층 2215.09㎡ 5층 2215.09㎡ 6층 1360.39㎡ 7층 1388.99㎡ 8층 1388.99㎡ 9층 1388.99㎡ 10층 1388.99㎡ 11층 964.19㎡ 철근콘크리트구조 46.545㎡
• 26-08-18 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층241호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 공장(지식산업센터) 지3층 3471.61㎡ 지2층 3775.38㎡ 지1층 3775.38㎡ 1층 1600.82㎡ 2층 2215.09㎡ 3층 2215.09㎡ 4층 2215.09㎡ 5층 2215.09㎡ 6층 1360.39㎡ 7층 1388.99㎡ 8층 1388.99㎡ 9층 1388.99㎡ 10층 1388.99㎡ 11층 964.19㎡ 철근콘크리트구조 53.94㎡
• 26-08-18 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층202호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 공장(지식산업센터) 지3층 3471.61㎡ 지2층 3775.38㎡ 지1층 3775.38㎡ 1층 1600.82㎡ 2층 2215.09㎡ 3층 2215.09㎡ 4층 2215.09㎡ 5층 2215.09㎡ 6층 1360.39㎡ 7층 1388.99㎡ 8층 1388.99㎡ 9층 1388.99㎡ 10층 1388.99㎡ 11층 964.19㎡ 철근콘크리트구조 46.545㎡
• 26-08-18 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층203호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 공장(지식산업센터) 지3층 3471.61㎡ 지2층 3775.38㎡ 지1층 3775.38㎡ 1층 1600.82㎡ 2층 2215.09㎡ 3층 2215.09㎡ 4층 2215.09㎡ 5층 2215.09㎡ 6층 1360.39㎡ 7층 1388.99㎡ 8층 1388.99㎡ 9층 1388.99㎡ 10층 1388.99㎡ 11층 964.19㎡ 철근콘크리트구조 44.405㎡
• 26-08-18 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층204호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 공장(지식산업센터) 지3층 3471.61㎡ 지2층 3775.38㎡ 지1층 3775.38㎡ 1층 1600.82㎡ 2층 2215.09㎡ 3층 2215.09㎡ 4층 2215.09㎡ 5층 2215.09㎡ 6층 1360.39㎡ 7층 1388.99㎡ 8층 1388.99㎡ 9층 1388.99㎡ 10층 1388.99㎡ 11층 964.19㎡ 철근콘크리트구조 44.405㎡
• 26-08-18 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층205호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 공장(지식산업센터) 지3층 3471.61㎡ 지2층 3775.38㎡ 지1층 3775.38㎡ 1층 1600.82㎡ 2층 2215.09㎡ 3층 2215.09㎡ 4층 2215.09㎡ 5층 2215.09㎡ 6층 1360.39㎡ 7층 1388.99㎡ 8층 1388.99㎡ 9층 1388.99㎡ 10층 1388.99㎡ 11층 964.19㎡ 철근콘크리트구조 44.405㎡
• 26-08-18 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층237호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 공장(지식산업센터) 지3층 3471.61㎡ 지2층 3775.38㎡ 지1층 3775.38㎡ 1층 1600.82㎡ 2층 2215.09㎡ 3층 2215.09㎡ 4층 2215.09㎡ 5층 2215.09㎡ 6층 1360.39㎡ 7층 1388.99㎡ 8층 1388.99㎡ 9층 1388.99㎡ 10층 1388.99㎡ 11층 964.19㎡ 철근콘크리트구조 54.56㎡
• 26-08-18 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층238호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 공장(지식산업센터) 지3층 3471.61㎡ 지2층 3775.38㎡ 지1층 3775.38㎡ 1층 1600.82㎡ 2층 2215.09㎡ 3층 2215.09㎡ 4층 2215.09㎡ 5층 2215.09㎡ 6층 1360.39㎡ 7층 1388.99㎡ 8층 1388.99㎡ 9층 1388.99㎡ 10층 1388.99㎡ 11층 964.19㎡ 철근콘크리트구조 49.60㎡
• 26-08-18 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층239호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 공장(지식산업센터) 지3층 3471.61㎡ 지2층 3775.38㎡ 지1층 3775.38㎡ 1층 1600.82㎡ 2층 2215.09㎡ 3층 2215.09㎡ 4층 2215.09㎡ 5층 2215.09㎡ 6층 1360.39㎡ 7층 1388.99㎡ 8층 1388.99㎡ 9층 1388.99㎡ 10층 1388.99㎡ 11층 964.19㎡ 철근콘크리트구조 49.60㎡
• 26-08-18 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층240호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 공장(지식산업센터) 지3층 3471.61㎡ 지2층 3775.38㎡ 지1층 3775.38㎡ 1층 1600.82㎡ 2층 2215.09㎡ 3층 2215.09㎡ 4층 2215.09㎡ 5층 2215.09㎡ 6층 1360.39㎡ 7층 1388.99㎡ 8층 1388.99㎡ 9층 1388.99㎡ 10층 1388.99㎡ 11층 964.19㎡ 철근콘크리트구조 53.94㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 651m · 논곡중학교 · 중학교
• 728m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 814m · 선학중학교 · 중학교
• 949m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1009m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1018m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1220m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 1227m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 1396m · 도림고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 염골근린공원 · 103, 3-2, 35
• 77m · 염골근린공원 · 103, 3-2, 35
• 219m · (주)우리김치 · 34, 인천e음45
• 234m · (주)우리김치 · 34, 인천e음45
• 286m · 오공본드 · 4, 급행99, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4358만

매각비용

815만

배당 가능액

5억 3543만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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• 소통 · 앱에서 열기

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