인천지법 2024타경16846-1 골드코스트호텔인천

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 708만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.62㎡ (2.3평)

건물면적

42.97㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1468만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

논현로26번길

건물 · 대지권

건물

골드코스트호텔인천 · 42.97㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 645-8 · 개발제한구역 · 7.62㎡ (2.3평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역"(수인분당선) 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산, 숙박시설 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건물 중 제1층 제101호로서 외벽: 커튼월 마감 및 석재 붙임 마감, 판넬 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 시스템 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 숙박시설, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로26번길 46, 1층101호 (논현동,골드코스트호텔인천) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 이마트24 편의점이 입점. -

인천광역시 남동구 논현동 645-8 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

성OO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 남동구 논현로26번길 46, 1층101호 (논현동,골드코스트호텔인천) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 숙박시설 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지3층 682.66㎡ 지2층 580.565㎡ 지1층 698.495㎡ 1층 426.245㎡ 2층 551.38㎡ 3층 457.805㎡ 4층 454.91㎡ 5층 454.91㎡ 6층 488.22㎡ 7층 482.935㎡ 8층 482.935㎡ 9층 482.935㎡ 10층 482.935㎡ 11층 523.135㎡ 12층 523.135㎡ 13층 523.135㎡ 14층 523.135㎡ 15층 523.135㎡ 옥탑2층 80.56㎡ 옥탑1층 73.88㎡ 철근콘크리트구조 42.97㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 707m · 인천한누리학교
• 752m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 916m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1026m · 동방중학교 · 중학교
• 1039m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1395m · 논곡중학교 · 중학교
• 1432m · 인천송천고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 129m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 161m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 262m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 282m · 논현2단지범마을 · 20, 3-2, 38, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-22, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.12.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 708만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 547만

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