인천지법 2024타경16860-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-04-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4357만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.38㎡ (4.3평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

토지면적

14.38㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2241만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로653번길

건물 · 대지권

건물

84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 217-2 · 14.38㎡ (4.3평)

호

14층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치하는 집합건물(아크로팰리스 주건축물제1동 제2층 제205호)로서, 인근으로 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근으로 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제2층 제205호로서, (사용승인일 : 2020.04.29.) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필 일단지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-4) : 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 경인로653번길 21, 2층205호 (간석동,아크로팰리스 주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 217-2 2층205호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 인천광역시 남동구 경인로653번길 21, 2층205호 (간석동,아크로팰리스 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 지2층 719.1㎡ 지1층 774.16㎡ 1층 492.76㎡ 2층 760.39㎡ 3층 760.39㎡ 4층 760.39㎡ 5층 760.39㎡ 6층 760.39㎡ 7층 760.39㎡ 8층 760.39㎡ 9층 760.39㎡ 10층 760.39㎡ 11층 760.39㎡ 12층 760.39㎡ 13층 760.39㎡ 14층 760.39㎡ 철근콘크리트구조 84.686㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 316m · 약산초등학교 · 초등학교
• 366m · 간석여자중학교 · 중학교
• 388m · 동암초등학교 · 초등학교
• 578m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 동암중학교 · 중학교
• 700m · 인천주원초등학교
• 713m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 914m · 하정초등학교 · 초등학교
• 917m · 석정초등학교 · 초등학교
• 927m · 인제고등학교 · 고등학교
• 938m · 성산효대학원대학교

버스

• 63m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 97m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 139m · 간석오거리 · 1400인천
• 143m · 인천교통공사 · 1400인천
• 196m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4357만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4141만

소유자 잔여

6398만

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