인천지법 2024타경17221-1 서창 베니엔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9750만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.57㎡ (19.8평)

건물면적

74.90㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

2975만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8214만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서창남순환로

건물 · 대지권

건물

서창 베니엔 · 74.90㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서창동 639 · 65.57㎡ (19.8평)

호

16층

당사자

채권자

허OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "인천장서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 16층 건물 내 12층 1202호로서, (사용승인일 : 2016.03.09) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합 발전에 의한 지역난방 설비, 승강기 설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-06-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창남순환로 110, 308동 12층1202호 (서창동,서창 베니엔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 서창동 639 308동 12층1202호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

허OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 서창남순환로 110, 308동 12층1202호 (서창동,서창 베니엔) · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 318.58㎡ 2층 308.97㎡ 3층 308.97㎡ 4층 308.97㎡ 5층 308.97㎡ 6층 308.97㎡ 7층 308.97㎡ 8층 308.97㎡ 9층 308.97㎡ 10층 308.97㎡ 11층 308.97㎡ 12층 308.97㎡ 13층 308.97㎡ 14층 308.97㎡ 15층 308.97㎡ 16층 308.97㎡ 지1 53.81㎡ 철근콘크리트구조 74.9㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 장서초등학교 · 초등학교
• 513m · 서창중학교 · 중학교
• 687m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 744m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1312m · 남동중학교 · 중학교
• 1374m · 담방초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 장서초등학교 · 38, 47, 535, 62
• 74m · 장서초등학교 · 38, 47, 535
• 136m · 서창센트럴푸르지오 · 1302, 15, 21, 33, 5, 6, M6439, 급행99, 순환56
• 147m · 청광플러스원102동앞 · 62
• 151m · 더포레스트아파트 · 38, 47, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-23, 한국토지주택공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-23 · 한국토지주택공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9750만

매각비용

446만

배당 가능액

2억 9303만

소유자 잔여

2억 9303만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다